不是行政部门对期房交易的监管行为，亦不能等同于直接产生支配效力的抵押登记，其设立目的在于期房买卖中，债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋建造等各种原因 退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。”故民事执行中，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价的执行应由 ...
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，一定要求调解书或承办法官理解制作调解书，双方签字领受后，使得法律文书已经全部生效，负有执行效力方可。 调解是一门学问，调解中有很多的技巧，凝聚 。一方当事人不履行上述调解协议，另一方当事人可持本调解书向人民法院申请强制执行。 南京市秦淮区人民法院 2013年11月26日 人生都有低谷，你或许怀念曾经 ...
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土地房屋有关的其他登记。 第三十条 司法机关、仲裁委员会、行政机关发生法律效力的文书证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取土地房屋登记的，登记 的情况在土地房屋登记簿上加以记载。 第七十二条对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未登记在被执行人名下的土地房屋权利的查封，登记机构依照 ...
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排除紫杰投资公司申请的强制执行。 四、以房抵债债权人是否享有房屋所有权？能否行使取回权？ 案例14 《刘某金、福建鑫科置业有限公司等破产债权确认纠纷案》 案号 房抵工程款的确认，并非房屋权属变更的确认，不具有物权效力。但华盛六分公司主张排除王某双的强制执行系基于享有并行使了建设工程价款优先受偿权，即便 ...
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根源在于，法律赋予不动产登记(簿)在不动产物权的归属和内容的认定上具有权利推定效力，这就意味着不动产登记簿记载的物权权属状态并不总是会与真实物权状态相一致。 分为两种：一类是登记权利人的一般债权人，其已经获得生效法律文书对其债权的认可，并据此申请强制执行借名登记的房屋。另一类与登记权利人发生以该不动产 ...
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并进而由承包人主张其优先于发包人的其他债权人受偿，从而达到架空债权人的一般债权的目的，其他债权人可通过行使撤销权来保护自己的合法权益。 其三是申请拍卖 的工程价款进行公证，形成了公证债权文书，由于公证的债权文书具有执行效力，所以承包人持此公证债权文书，可以直接向人民法院申请执行。如果承包人与发包人未就 ...
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借款人本人亲自书写，还有碍于双方友好关系，干脆没有任何文书，借款事实存在与否都很难证明。三、民间借贷行为的效力认定民间借贷在法律关系上分类属于借款合同关系，因此 则丧失胜诉权。但通常以贷款人知道债权被侵害之日起计算两年的诉讼时效。超过诉讼时效，原债务成为自然债务，不具有强制执行力。3、司法实践对时效的 ...
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拍卖、变卖债务人的财产，对债务人采取强制执行措施。主要包括：1、债权转让法律事务。2、债权收购法律事务。3、债权担保法律事务。包括保证、抵押 咨询;2、代为起草劳动仲裁申请书;3、代为起草劳动争议诉讼的起诉状、上诉状等诉讼文书;4、代理劳动者与用人单位进行谈判、和解、调解;5、代理劳动者参加劳动仲裁; ...
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根源在于，法律赋予不动产登记(簿)在不动产物权的归属和内容的认定上具有权利推定效力，这就意味着不动产登记簿记载的物权权属状态并不总是会与真实物权状态相一致。 分为两种：一类是登记权利人的一般债权人，其已经获得生效法律文书对其债权的认可，并据此申请强制执行借名登记的房屋。另一类与登记权利人发生以该不动产 ...
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未按期履行判决书确定的义务，权利人担保公司向法院申请强制执行。本案立案执行后，在执行过程中依法向王某送达了执行通知书要求其履行判决书确定的义务，但其仍未 既能保证债权人的债权得到最大程度的实现，又能保护债务人的利益能够得到维护。因此，只要拍卖信息披露充分，进行公开竞价，就应当维持拍卖的效力。异议人要求 ...
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