房地产买卖居间合同法律问题 -案例分析搜索

中介遭遇“跳单”后能否索要中介佣金

李某见面进行协商。但经过多次磋商和沟通，但都因价格问题而未达成一致意见。之后，李某未通过房地产中介公司，再次找到了该房主进行协商，并达成了交易价格为约束。本案中，李某与某房地产中介公司签订的《房屋买卖居间协议及看房确认单》符合合同法规定的居间合同的法律特征，具备居间合同的主要条款，应认定为居间合同， ...

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中介遭遇“跳单”后能否索要中介佣金

李某见面进行协商。但经过多次磋商和沟通，但都因价格问题而未达成一致意见。之后，李某未通过房地产中介公司，再次找到了该房主进行协商，并达成了交易价格为约束。本案中，李某与某房地产中介公司签订的《房屋买卖居间协议及看房确认单》符合合同法规定的居间合同的法律特征，具备居间合同的主要条款，应认定为居间合同， ...

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中介遭遇“跳单”后能否索要中介佣金

李某见面进行协商。但经过多次磋商和沟通，但都因价格问题而未达成一致意见。之后，李某未通过房地产中介公司，再次找到了该房主进行协商，并达成了交易价格为约束。本案中，李某与某房地产中介公司签订的《房屋买卖居间协议及看房确认单》符合合同法规定的居间合同的法律特征，具备居间合同的主要条款，应认定为居间合同， ...

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二手房签订合同后,买方一直不付首付,该怎么办

两次发函要求原告依约交付房产，但原告均不予理会。2、关于办理首付款的问题。因合同约定的办理资金监管时间恰逢国庆节，银行不上班，在第三人协调下，原告点评本案原被告及第三人签订的《二手房买卖及居间服务合同》、《房地产租赁合同》均系合同各方主体的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均 ...

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开发商致房屋买卖合同签订失败，如何要求赔偿

要注意发挥司法审判在规范和引导房地产居间市场中的作用。房屋买卖双方当事人确因居间人的居间行为订立合同，如果房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款、且发生纠纷，原告诉至法院。原审法院认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等 ...

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王某等与王某等房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

的被告王某（出卖人）经被告北京链家房地产经纪有限公司提供居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》。该合同约定，二原告购买被告王某位于北京市由此被告王某按规定需要缴纳个人所得税。因二原告与被告王某对于个人所得税缴纳问题发生分歧，经协商未达成一致，导致双方未能办理过户手续。现二原告要求被告王 ...

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因限购政策而拒不缴纳中介费

勤作为离异人士，按照现行的房屋购买政策，只能购买一套住房。A公司作为专业的房地产经纪机构，有义务尽职地为买、卖双方提供政策上的帮助，对买方进行房屋购买无法履行合同的原因之一。故顾本勤仅以A公司的居间服务存在问题作为拒绝给付A公司居间服务费的抗辩理由，亦缺乏合同和法律依据。据此，应对A公司的居间服务费 ...

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购房意向书及定金的效力、违约责任

某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖条款的性质应如何认定？3、违反上述买卖条款的法律后果？（一）被告段某的行为是否构成表正式买卖合同（即房地产交易部门印制的格式文本）通常仅用于办理房屋过户手续。由此，就产生对居间合同中约定的买卖条款性质应如何认定的问题。实践中对此认识不同，一 ...

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中介公司擅自抬高房价，法院判决双倍返还定金

王小姐他们想也没多想，赶紧与中介公司签订了《房地产买卖预约居间合同》（以下简称“居间合同”）。按照合同的约定，售楼款共66万元，由中介机构代办按揭、中介公司承担。【评析】这是一起因中介公司擅自抬高售价而引起的居间合同纠纷案。本案涉及到两个问题，一是中介公司是否构成了违约，二是中介公司是否应当承担赔偿 ...

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成功撤销“房产覇王条款”案例

及条第三方于2010年1月10日签订的《房地产买卖合同》存在两个法律关系。其一为被告与原告及第三人之间的居间服务关系，其二为被告提供媒介服务而建立的旨在证明该损失应由原告承担。由于此属于买方与中介方收取服务费的问题，与本案纠纷不属于同一法律关系，被告应另循途径解决。被告与买方关于收取中介费的约定对 ...

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