管理中心备案登记。双方在借款合同补充协议中约定，为担保借款还款，A公司自愿将房地产预告登记至B公司名下，借款合同到期前，A公司需以500万元的价格回购 取得标的物所有权时，则应依照上述法律规定，认定其构成流质契约，从而否定该合同的效力。二是从司法实践的情况看，存在利用以物抵债协议等进行虚假诉讼的情形 ...
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交付使用后270天内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书，原告不退房的， 房产的实测面积与合同面积存在误差，被告理应向原告退还多收的购房款。虽然被告之前已经向原告开具了全额发票，并且也向有关部门提交了项目初始登记的资料，但是在面积 ...
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新疆维吾尔自治区分行营业部（下称“农业银行”）与亚鸿公司发生借款合同纠纷，农业银行依据具有强制执行效力的公证债权文书于2003年7月10日向新疆高院申请对亚鸿 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，对于需要办理过户登记的财产，第三人已经支付全部价款并实际占有，但 ...
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新铭玉房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了山东省威海荣成市十里河花园小区住房（以下简称山东住房）。该住房现已在荣成市房产管理局备案登记（权利人： 的还贷补偿款50400元；二、驳回原告郝某的其他诉讼请求。该判决现已发生法律效力。分析本案的争议焦点是夫妻一方个人婚前财产在婚后形态发生转化，其 ...
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新铭玉房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了山东省威海荣成市十里河花园小区住房（以下简称山东住房）。该住房现已在荣成市房产管理局备案登记（权利人： 的还贷补偿款50400元；二、驳回原告郝某的其他诉讼请求。该判决现已发生法律效力。【评析】本案的争议焦点是夫妻一方个人婚前财产在婚后形态发生转化 ...
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新铭玉房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了山东省威海荣成市十里河花园小区住房（以下简称山东住房）。该住房现已在荣成市房产管理局备案登记（权利人： 的还贷补偿款50400元；二、驳回原告郝某的其他诉讼请求。该判决现已发生法律效力。【评析】本案的争议焦点是夫妻一方个人婚前财产在婚后形态发生转化 ...
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办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定，判决如下： 一、 被告海南永生实业投资有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内支付 ...
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了修订，约定了过户日期。5、《大楼住户紧急联络通讯表》，该表中涉案房屋业主登记的为张某鹏，6、单位出售共有住房房价计算表一张，该表中显示，售房 是当时王某山(1956年出生)和吴某飞（1957年出生）的工龄。7、文章一篇，名为2005年北京市房地产市场与房价，通过该文章赵某凡欲证明购买争议房屋的价格 ...
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案情 原告汤某、刘某龙、马某太、王某刚诉称：根据双方合同约定，新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司（以下简称彦海公司）应于2014年9月30日向四人 公司合计2.6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后 ...
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履行合同的买受人： （1）已经办理房屋所有权转移登记的； （2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的； （3）均未办理房屋所有权转移登记，又未 认为，综合全案案情及双方当事人诉辩称意见，本案二审争议焦点为：一、李某某与刘某某所签订的房屋买卖合同的效力问题；二、陈某某与刘某某签订的房屋买卖 ...
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