被告人吴桂林以某市新城房地产项目 开发有限公司（系私营企业，以下简称新城公司）法人代表的名义 与市开发区签订了一份《某市开发国有土地使用权开发协议书》， 受让 万元 债务的结果，但是未经债权人排岭村同意。从民事法律关系讲，该 债务转让无效，因此并不影响排岭村对32万元债权的主张，在32 万元资金未归还 ...
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，目标公司应缴纳营业税，计税依据为营业额（即目标公司销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用），税率为5%。在一般情况下，营业税不允许抵扣，但对房地产开发企业，如果转让的不动产为转让方先前购置的不动产或受让的土地使用权，则以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的 ...
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，目标公司应缴纳营业税，计税依据为营业额（即目标公司销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用），税率为5%。在一般情况下，营业税不允许抵扣，但对房地产开发企业，如果转让的不动产为转让方先前购置的不动产或受让的土地使用权，则以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的 ...
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质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当 25、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？ 我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用 ...
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的事实并出示未兑付的票据后，即完成其举证。举证责任此时发生转移，甲开发公司否认其获有利益，应当就此提供证据。案例07：名为融资租赁实为借贷按照 案涉房屋因其他纠纷被法院查封，导致抵押合同目的落空。面对无端增加的担保风险，房地产企业往往主张免除担保责任。2、质权登记期限问题有的银行作为债权人办理应收账款 ...
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公司经营管理。2004年6月，陈某以多贺公司的名义将该公司及其土地转让给南京某体育用品有限公司，潘玉梅、陈宁以参与利润分配名义， 程序，依法应予撤销。 指导案例7号 牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案 关键词 民事诉讼 抗诉 申请撤诉 ...
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恢复审理。本院在审理安徽省国债服务中心诉合肥华侨经济开发公司、合肥华丰畜禽经济开发公司、东某某某公司欠款担保及债务转让纠纷一案中查明：1997年7月15 日， 。当月19日，合肥华侨经济开发公司(法定代表人为丁华俊)针对东某某某公司来函回复称，我某某某所拿贵公司印章仅为办理土地变更之用，在办理完土地 ...
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农民征地补偿金等金额双倍赔偿; 7、如乙方违约,乙方向甲方支付的定金、土地出让金、农民征地补偿金等归甲方所有。合同还约定其他条款。合同签订后,2009 日向原告出具《收据》,并注明该款为项目转让的定金。2009年12 月25日,双方在合同中约定的项目公司即五指山金大地房地产开发有限公司(以下简称金大地 ...
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住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。相关规定由出售方交纳一定的土地出让 金，但在实际交易过程中，一般可以根据双方的实际情况来自行商议 行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用 ...
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合同的一方或双方亦按法律法规的规定投资开发土地的，可以认定该土地使用权转让合同有效。 （二）关于房地产合作开发合同效力的认定问题 1、一方当事人以划拨 ，应当认定未办理合建审批手续不影响合作开发合同的效力。 3、一方当事人以土地使用权投资而未将土地使用权变更登记至合作方或项目公司名下的，不影响合作开发 ...
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