60000元人民币一次性转给了借款人黄蝉，合同各方也依约办理了房地产抵押登记和房屋他项权证。2013年，抵押人黄卫向本院提起诉讼，要求解除其对胥宇的 月16日前向债务人主张债权，也未提供证据证明其于2011年9月16日前向抵押人主张过担保物权，因此本案被告的抵押权已归于消灭，法院遂依法作出前述一审判决 ...
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60000元人民币一次性转给了借款人黄蝉，合同各方也依约办理了房地产抵押登记和房屋他项权证。2013年，抵押人黄卫向本院提起诉讼，要求解除其对胥宇的 月16日前向债务人主张债权，也未提供证据证明其于2011年9月16日前向抵押人主张过担保物权，因此本案被告的抵押权已归于消灭，法院遂依法作出前述一审判决 ...
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一种非法使用权 因开发商对所赠送面积不具有合法产权，所“赠送”面积属于非法面积，故不会也不可能写入《房地产证》，而根据我国《物权法》规定，只有依法登记并取得 受法律保护，意即开发商所送面积均不受法律保护，不可能像房地产证登记面积一样可以投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿，不但在遭遇纠纷时权益无法得到保障 ...
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北公司向郭某出示一份业主领取合同登记表，该登记表载明的文件名称栏内有抵押登记收据(Y204)/(Y104)、登记费收据(Y100)等内容，郭某在该登记表上签名确认收到 一致意见并无不当，可予准许。据此，判决如下：一、上海浦东古北房地产发展有限公司应于判决生效之日起三日内给付郭某300元及利息(利息计算 ...
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公示程序，便于今后对该房屋进行处分，如抵押或转让。 以往，对此类申请，如果登记簿所记载的权利人不予配合，登记机构都要求人民法院出具协助执行通知书。但是《 机构，毋需考虑法院判决的合理性和合法性。因为作为房地产权属登记机构，只要是登记事项有法律依据，申请人也提供了登记所必要的文件，就可以为之办理。 徐涛 ...
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2001年10月16日，被告（借款人）与中国工商银行（贷款人）、J公司、房地产公司（保证人）签订《个人购房借款合同》，约定贷款金额23万元，用于购买涉案 建筑面积136.9平方米。原告为购买该房屋贷款22万元，2009年4月7日办理抵押登记，2015年12月9日结清贷款。 2012年12月24日，2号 ...
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借款8000元。涉案房屋的银行借款直至2011年8月偿清。同月，涉案房屋的房地产抵押登记被注销。二原告即在银行取回了涉案房屋的房权证(和土地使用权证。 村54号三单元105号。 还查明，被告与李女士于1997年12月18日登记结婚，于2002年5月在民政部门协议离婚并签订《自愿离婚财产处理协议书》。该 ...
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，可以转让房屋，其和受让人签订的房地产买卖合同有效。 第三条 房屋所有权人，在房地产抵押期间，与他人签订商品房买卖合同，将抵押的商品房转让，受让人在签订 ，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理： （一）已经办理房地产权转移登记手续的受让方，请求转让方交付房屋等合同义务的，应予支持; （二）均未 ...
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购房者还应会同贷款银行到房屋所在地公证部门和房地产管理部门办理公证和抵押登记手续。经公证和核准登记后，抵押贷款合同方可生效。30．购房者可否提前归还 管理的有关规定。④商品房已设定抵押权《商品房销售管理办法》第九条规定：房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、 ...
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，可以转让房屋，其和受让人签订的房地产买卖合同有效。 第三条 房屋所有权人，在房地产抵押期间，与他人签订商品房买卖合同，将抵押的商品房转让，受让人在签订 ，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理： （一）已经办理房地产权转移登记手续的受让方，请求转让方交付房屋等合同义务的，应予支持; （二）均未 ...
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