本所指派贺宝虎、权元律师在申请人田浩诉被申请人陕西佳和房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案中担任其仲裁代理人。接受委托后，我们依法进行了调查取证 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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补充条款的法律效力，即该条款是否构成对预售合同房屋交付条件约定的变更，是否可以免除H公司不能按期通过甚至无法通过规划验收的责任。对此，法院认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更规划 ...
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开发有限公司（以下简称渤海湾开发公司）、北京世纪某某房地产经纪有限公司（以下简称世纪某某经纪公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后 债务利息。案件受理费7674元，由王书明负担2674元，天津渤某湾房地产开发有限公司负担5000元，被告应负担案件受理费均于本判决生效后10日内交纳 ...
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本院要求被告双倍返还定金共计16万元。 四、法院判决 一、被告北京市中宇房地产开发有限公司返还原告赵红兵购房款八万元，判决书生效后十日内履行。 二、驳回 事宜的“定金单”，并收取了赵红兵支付的购房定金，但并未与赵红兵签订商品房预售合同。 北京市中宇房地产开发有限公司未向法院提供涉案楼房项目的商品房预售 ...
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为226.62平方米，公用分摊面积为63.79平方米，房屋建筑层高为3.6米。合同第三条约定，系争房屋每平方米建筑面积单价为31472.75元。根据甲方 请求。 上述事实，有原告提供的意向书、预售合同、销售发票、借款合同、维修基金交款凭证、车位定金收据、上海市房地产登记簿、解除通知书，被告提供的房屋大 ...
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了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的态势及双方当事人履约情况，确定具体赔偿数额应以江阴兰星公司因违约 要素如付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等，且合同明确约定了在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同，意即该认购书确认无误的约定事由系兰星 ...
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了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的态势及双方当事人履约情况，确定具体赔偿数额应以江阴兰星公司因违约 要素如付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等，且合同明确约定了在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同，意即该认购书确认无误的约定事由系兰星 ...
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了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的态势及双方当事人履约情况，确定具体赔偿数额应以江阴兰星公司因违约 要素如付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等，且合同明确约定了在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同，意即该认购书确认无误的约定事由系兰星 ...
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了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的态势及双方当事人履约情况，确定具体赔偿数额应以江阴兰星公司因违约 要素如付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等，且合同明确约定了在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同，意即该认购书确认无误的约定事由系兰星 ...
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贷款，采用与本公司员工签订房屋预售合同，并向银行办理按揭的方式，获得了银行的按揭贷款。向银行按揭后，其所有房屋均在房地产登记管理机关办理了房屋抵押登记。 且已经抵押的事实，房屋产权证无法办理。买房人以开发商欺诈售房为由要求与开发商解除合同并要求开发商双倍赔偿已付购房款。对此，有两种意见：一种意见认为， ...
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