“项目转让给山盟实业公某。1993年3月28日山盟实业公某将”富皇大厦“预售给海南海越房地产开发公某（以下简称海越公某）。该判决书认为供销社、外经公某所 亦可通过补办得以完善，故各方当事人所签订的合同均可认定为有效。并责令外经公某于该判决发生法律效力之日起3个月向山盟房地产公某办理富皇大厦项目过户手续 ...
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。2008年11月房屋交付。2011年1月，林某以开发商未依约为其办理房地产证，向法院提起诉讼，要求判令被告支付延期办证违约金，两套房合计人民币135万 各地自行创设。稍有不合，即不能办理。例如，没有办理预售合同备案的，按照法律规定不影响合同效力[6]，但现实中肯定登记不了;另如开发商尽管早已验收合格 ...
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摇号获得了AA自然家园项目商品房认购资格，并与BB房地产开发有限公司签署了《AA自然房屋认购书》、《XX市商品房预售合同》。该房屋为普通商品房，非保障性住房等特殊性质 综合判断，认定何某与杨某之间存在借名买房合同关系，且该合同不违反效力性强制性规定，应为有效。本案的争议焦点之二：杨某关于以房换房的主张 ...
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逾期交房违约金没有任何依据。我公司按照双方于2008年11月18日签订的商品房预售合同约定的时间和方式向张某发送了入住通知书，张某虽实际于2009年10 保留诉讼权利。”但就上下水赔偿问题并未提出独立的诉讼请求，某公司无须进行抗辩，因而并不能产生诉讼时效中止、中断的效力。退一步讲，即使张某在2012年 ...
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超过了诉讼时效。三、法院查明法院经审理查明：1993年10月9日，原甲市XX房地产开发有限公司(以下简称XX公司)作为甲方与乙方签订了一份《房屋买卖合同》 12月18日，XX公司与案外人罗先生签订《商品房买卖(预售)合同》，将本案讼争的房屋以630482元的价格出售给了罗先生。2012年9月28日，经 ...
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期限、履行方式、违约责任等。从双方所签订的商品房买卖合同、补充协议、商品房预售登记以及相关的履行情况看，符合商品房买卖合同的正常交易流程。所以依据双方的 ：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：建筑工程经竣工验收后，方可交付使用;未经验收或者 ...
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以下简称涉案房屋）系杜XX向南京泰亨房地产开发有限公司购买的商品房，双方于2009年10月26日签订了《南京市商品房预售合同》，房屋建筑面积20.93平方米，总价款 ，并返还给原告杨X；三、被告李XX于本判决发生法律效力后十五日内按年租金56000元的标准支付原告杜XX、杨X自2017年3月11日起至 ...
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合同签定之日起30日内，向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。 预售商品房的，自本合同签定之日起10日内向所在地的区县 规定为买受人为主要义务人。在这些法规规章中，《城市房地产开发经营管理条例》国务院制定的行政法规，法律效力位阶最高，所以应当以之为标准。因此，买受 ...
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了登记手续。1997年，实业公司与房产公司签订预售合同终止协议。法院认为：①实业公司以正在建设的预售期房向银行抵押借款符合最高人民法院《关于适用〈担保法 以正在建设的预售期房向银行设定抵押借款应为合法有效。案例索引：最高人民法院判决“某银行与某房产公司等抵押合同纠纷案”，见《上海方信房地产开发有限公司 ...
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的通知》第3条规定：因单位内部建房、分房引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围。因此，单位认为仲裁委也不应管辖。但靳 双方发生争议是可以提请北京仲裁委员会进行仲裁。但据此约定，对于履行《集资建房预售合同》所发生的争议，双方并不是去法院解决纠纷，而是到北京仲裁委员会申请仲裁，最终， ...
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