房屋开发商支付了全部购房款。2006年9月8日在李大山的配合下，开发商向被告交付诉争房屋及办理入住手续，被告支付了差额房价款、公共维修基金、税费等费用。 产权证下来后按国家政策协助吴晓山办理产权过户。因此被告取得和占有诉争房屋系基于与李大山之间的房屋买卖法律关系，被告系合法取得和有权占有诉争房屋。返还 ...
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综上所述，应驳回原告的诉讼请求。 【审理】 法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定出卖人未取得商品房预售许可 房屋预售许可证的情况下，开始预售在建房屋。许多买房者也在明知开发商五证不全的情况下，急于购房与开发商签订了购房合同或者预购合同。这样的现状埋 ...
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约向甄丽平支付了房款人民币85万元，甄丽平也依约将房屋交付给了余新萌，并将其与开发商签订的买卖合同等材料交付给了余新萌。随后，余新萌对该 丽平的一张房款收条，除此之外，没有其他钱款来源凭据；邹越在庭审中承认没有到诉争房屋处看过房。 房地产专业律师靳双权案件评析 安居房地产律师网首席律师靳双权说，本案 ...
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同时，交通噪声污染也相伴而生，由此产生了不少纠纷。本案即是一起典型的由交通噪声引发的房屋买卖合同纠纷，双方争议的主要问题是：房产商在签订预售合同过程 房屋影响的如实告知义务。本案的判决结果无疑会对今后同类案件的处理及合理规范开发商与业主之间的义务产生示范效应。一、如实告知义务概述如实告知义务是诚实信用 ...
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办不下来。黄先生不想付全款买房。这样，黄先生只有与开发商解除买卖合同，要求退还房款、装修款和定金。开发商只同意退款，想扣掉二万元的定金。双方协商未果， 、证据1套。撤诉申请书申请人：（略）被申请人：（略）撤诉请求与理由：申请人与被申请人因房屋买卖合同纠纷一案，向贵院起诉，贵院于2011年1月13日依法 ...
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举证证明该事由已实际影响施工”。 2009年2月，小张与开发商签订一份《商品房买卖合同》，其中约定开发商应在2010年6月30日前交房。同时还约定“ 交房纠纷案约占受理房地产案件总数的五分之一。 陈朝阳说，面对如此大量的纠纷，只有统一法律的适用才能取得好的公平效果。虽然最高人民法院于2003年出台了《 ...
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方式，并判决重新作出具体行政行为。 【案情简介】 杨某与开发商签订商品房买卖合同，约定：1、杨某购买开发商开发建设的商品房1套，建筑面积75.86平方米。其中套内 涉诉产权内容。但由于涉诉房屋建筑面积的确认，需以杨某与开发商对该楼公用建筑面积的分摊和阳台面积的计算不存在纠纷为前提。因此，对登记机关履行 ...
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，还有3家屋顶漏雨，18家窗户漏雨。业主们曾多次与开发商和物业公司沟通，然而，开发商和物业并未彻底解决房屋漏水问题。 记者联系尚东阁小区的开发商北京城建 难在哪 北京市房山区人民法院民一庭法官孔祥凤对多起房屋质量纠纷案件梳理后发现，因信息不对称等原因，造成了买卖双方地位的形式平等而实质不平等，开发商仍 ...
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的行为，购房者完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房者在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房者 合同时一定要清楚各项条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。16．现场气氛 ...
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数据才具法律效力 随着经济的发展和房地产市场的日益活跃，与之相伴生的法律纠纷也日益增加。业主与开发商之间合同签订不规范、合同履行不完整、对合同内容理解 诚实守信所为，也不符合社会公众对房屋建筑面积测绘成果报告的普遍认识，更不符合业主与开发商在合同里面的约定。 ②房屋面积测绘成果报告上应该有相应的日期和 ...
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