房屋买卖合同无效后损失赔偿案例 -案例分析搜索

以租赁之名购买外村宅基地行为是否有法律效力

勤、赵某丽赔偿周某婕的损失。被告辩称张某勤、赵某丽辩称，同意一审判决，不同意周某婕的上诉请求。双方签署的合同实际是房屋买卖合同关系，系以，但实际系农村房屋买卖合同关系。因双方以合法形式掩盖非法目的，且周某婕不是房屋所在地集体经济组织成员。故诉争合同违反了国家相关规定，应属无效。裁判结果一审 ...

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抵押合同纠纷裁判规则

抵押合同有效。依据抵押合同及双方办理的抵押登记情况，友好支行可以对抵押物中大大厦的9～15层行使抵押权。中大公司与住宅公司之间是房屋买卖关系，与大连国际进支付危机即债务人濒临破产，其财产已经不足以清偿全部债务。在该抵押行为被确认无效后，产生的法律后果是抵押权人就行使抵押权获得的价款没有优先受偿权； ...

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城市居民到农村买房的法律效力

不能成立；合同无效的后果，涉及当事人之间相互返还财产、损失赔偿等，双方可另行主张权利。河南省安阳市中级人民法院判决，驳回上诉，维持原判。 ????案例评析????郑州房产的基本法律中并没有严格的禁止农村房屋买卖，《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准， ...

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城市居民到农村买房的法律适用

不能成立；合同无效的后果，涉及当事人之间相互返还财产、损失赔偿等，双方可另行主张权利。河南省安阳市中级人民法院判决，驳回上诉，维持原判。????案例评析????本文所称的基本法律中并没有严格的禁止农村房屋买卖，《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准” ...

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城市居民到农村买房的法律适用

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逾期交房纠纷案例的特点分析

无权要求开发商承担违约金。注意：所涉商品房如经核验后确认房屋主体质量不合格，应当确认房屋交付行为无效，开发商应承担违约责任6、该商品房未经“四方”验收或审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第十七条第二款“违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的 ...

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二手房买卖常见问题解读---定金、阴阳合同、贷款、户口、房屋质量

方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能企业向社会出售的尚未建成或者已经竣工的房屋；二手房并不适用。四、房屋户口问题：现实案例中，经常出现买方购房后迁入自身户口时，发现上家还有户口在 ...

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情侣同居期间购房登记一方名下属于共同财产吗

，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因诉争合同被确认无效，于二〇二〇年六月九日就大兴区一号房屋所签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效；三、张某鹏、秦某鑫于判决生效后十五日内配合吴某聪将登记在秦某鑫 ...

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同居期间购房登记一方名下属于共同财产吗

，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因诉争合同被确认无效，于二〇二〇年六月九日就大兴区一号房屋所签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效；三、赵某扬、周某江于判决生效后十五日内配合李某君将登记在周某江 ...

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审判实践依据什么对证据有无证明力和证明力大小进行判断？

的，守约方可将履约服务费作为己方损失向违约方主张赔偿。为维护原告的合法权益，请求法院判令被告霍某继续履行《存量房屋买卖合同》及补充协议，办理相关过户不认可合同效力并当庭提出反诉，要求确认双方签订的房屋买卖合同及补充协议无效。霍某于2017年10月12日撤回反诉请求。2017年10月12日，霍某本人在 ...

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