对当事人提供的证据认证如下：原告提供的证据一、二、三，能够证明原、被告存在房屋买卖合同关系，且原告按约向被告支付了全部房款，对此，法院予以采信。被告提供的《 的违约金，合同继续履行；如逾期超过60日后，买受人有权解除合同，不解除合同的，出卖人自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按 ...
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卖方的违约责任。 附：买卖合同第十条规定：每逾期一日，甲方应向乙方支付甲方已收款0.5%的滞纳金；逾期超过七日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方另外 ，随该房地产交付同时一并转让给乙方。■律师分析： 房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内的固定附属设施、设备（含家具、家电） ...
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出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。二、产权主体有问题，合同无效。 月搬出406室住回娘家。2000年6月钱某背着姜某与蔡某签订了房屋买卖合同，将406室以76000元出售给蔡某。商谈过程中，钱某出示了房屋 ...
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被告返还房屋。 原审法院认为：《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 情况下，买受人即欧甲、欧乙并无违约行为，该房屋买卖合同亦不存在可撤销或出卖人有权解除的情形，根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法 ...
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被告返还房屋。 原审法院认为：《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 的情况下，买受人即欧甲、欧乙并无违约行为，该房屋买卖合同亦不存在可撤销或出卖人有权解除的情形，根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，“ ...
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中约定，债务人不履行债务时由保证人承担保证责任或者约定保证人与债务人承担责任。 本案中，房屋买卖合同双方当事人为安家宝公司和霍凤运，资合公司就讼争房屋的 。但债务人与第三人之间的原因行为本身并不构成债务承担合同的组成部分，该原因自始无效、被撤销或者解除，并不影响债务承担的效力。债务承担成立以后，第三 ...
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房屋买卖合同纠纷案，经许思龙律师代理，近日调解结案。 2004年10月，刘某某与孙某签订房屋买卖合同，约定：刘某某将位于昆明市白塔路市中心面积105平方米的房屋一 款，因产权证未办下来，确未达到付款条件肯定要败诉。若起诉要求解除合同，又不具备解除合同的法定条件，也打不赢。许律师经认真分析本案材料和相关 ...
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来解除合同，收受定金的人也可以双倍返还定金来解除合同。本案中，原、被告口头约定房屋买卖合同后，为保证被告未来能够正式缔约，原告即交付被告4万元定金， 的限额。担保法第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 ...
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共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十三条，请求法院解除我与原告签订的合同，原告长时间未办理过户。 我将房产证及相关证明交付给原告，原告可以 导致现在其无法变更，责任应由其个人承担。请求法院判决确认我与原告签订的房屋买卖合同无效。2.针对原告第二项诉讼请求，我咨询过村委会、镇政府，得知农村房屋现在不 ...
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，B公司在庭审中陈述无论是丙借乙的身份信息与其签订合同，还是乙本人与其签订合同，B公司都认可房屋买卖合同的效力，说明B公司签订《A市商品房买卖合同 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条：依法成立的合同， ...
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