7日内补足差额部分房款作为首付款存入房管局指定的资金监管机构，否则视为买方违约。在银行审批贷款手续完毕7日内买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更登记及抵押登记手续。经 按约定履行。之后在房管部门签订的网签协议《某某市存量房屋买卖协议》，是为履行前《房产交易合同》而所必须办理的手续，买受人由被告张某二 ...
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是不确定的，交易对象主体不明。从这方面考虑，原、被告所签订的房屋买卖合同属于无效合同。 二．法院查明 本案经审理认定的事实如下：被告有坐落于某某区 存入房管局指定的资金监管机构，否则视为买方违约。 在原、被告签订房产交易合同同日，原告、被告又签订补充协议，内容为：经买卖双方友好协商，就《房产交易合同》 ...
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姚某一诉称：原告与两被告于2017年1月9日签订《房地产买卖（居间）合同》和房屋买卖合同》，约定原告以739920元购买产权人被告王某二的位于某某市某某路 ，应当按照合同的约定承担相应退款及违约责任。本案中，由于王某二已将涉案房屋过户给案外人袁某三，致使姚某一不能实现涉案房屋买卖的目的，姚某一请求解除 ...
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：杨某正、刘某认为我没有按期办理完毕央产房上市手续进而认为我违约，与事实不符。办理手续之前必须由买方到央产房物业及供暖单位办理相关手续，杨某正、刘某是 为共同购买人。该《补充协议》签订的当日，杨某正在《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《居间服务合同》上补签了签名。2013年5月20日杨某正、刘 ...
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元等。反诉被告董先生辨称：其未违约，因此不同意赔偿。【争议焦点】房屋出卖人与买受人通过居间人订立房屋买卖合同。在合同履行过程中，因房屋出卖人的 指定的资金监管中心进行代收代付。办理二手房贷款手续，必须先至房管部门打印制式买卖协议，买方将首付款汇入资金监管账户后，才能至银行办理相关手续。因此，从该约定中 ...
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房确认书》后的六个月内，与房屋出卖人签订了房屋买卖合同，并实际购买了X号房屋，但该买卖行为系通过其他中介机构提供居间服务促成的，该行为实质上系谭月亮自主选择居间服务机构的行为，并非北京X房地产经纪有限公司主张的恶意违约以规避居间服务成本的行为，故对北京X房地产经纪有限公司要求谭月亮 ...
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签订合同情况属实。我在签订房屋买卖合同时不具备购房资格，但王某和中介公司对此没有异议，同意与我签订相关合同。签订合同当日，我给付中介公司居间服务费。合同签订后两 年9月12日，我与购房人签订房屋买卖合同，同时将此情况告知王某，其也同意延期履行合同。但王某在起诉后，告知系我违约在先，并称其已与第三方达成 ...
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）与柳安（乙方、买方）、久居公司（丙方、居间人）签订《买卖定金协议书》，同日姜平陵作为出卖人与买受人柳安签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》 签订的《买卖定金协议书》、《居间服务合同》、《房屋买卖合同》、《补充协议》已于2013年12月26日解除。审理中，柳安主张姜平陵违约给其造成损失，称其另 ...
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能归责于任何一方，双方均不承担违约责任，同时判决原告返还唐某某定金3万元。后原告返还唐某某3万元。房屋买卖合同未签订的原因不在原告，被告 双方未签订正式的房屋买卖合同，被告上海某某房地产经纪事务所未完成居间义务，无权要求原告支付佣金。但被告上海某某房地产经纪事务所确实为原告提供寻找买方、签订购房意向书 ...
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，以致该起房产交易没有成功。房产中介公司认为，其与卖方形成居间合同关系，卖方违反合同约定构成违约，应承担中介佣金11600元，遂将C女士、S先生作为共同 S先生承担中介佣金11600元的诉讼请求。【办案后记】本案名义上是居间合同纠纷，其关键之处还是房屋买卖中介合同的效力问题，因为律师以前办理过多起房屋 ...
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