公司挂牌、买方找多家中介公司看房的情形也相当普遍。二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的确认书符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同。 逃避支付佣金的约定义务，则对中介公司显属不公平。如上所述，跳单条款约定的违约行为是指委托人以恶意逃避支付佣金为目的的不正当交易行为。根据《合同法》第四 ...
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释[2003]7号）。律师起草补充协议时可以加上此条款。 需要指出的是：加大违约责任是一房多卖行为的事后防范措施，遇上恶意行骗的产权人，他可以视 同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖 ...
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，要求孙某、周某华返还借款和利息，李某在该案中提交的《房屋买卖居间合同》和《北京市存量房屋买卖合同》中并无其签字。被问及为何两个案件提交的合同签名不一致 规定，孙某、周某华、周某丽及李某均有义务归还银行全部贷款本息并承担相应违约责任。综上，在上述当事人未将银行贷款结清的情况下，银行不同意将抵押房产过户 ...
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，要求孙某、周某华返还借款和利息，李某在该案中提交的《房屋买卖居间合同》和《北京市存量房屋买卖合同》中并无其签字。被问及为何两个案件提交的合同签名不一致 规定，孙某、周某华、周某丽及李某均有义务归还银行全部贷款本息并承担相应违约责任。综上，在上述当事人未将银行贷款结清的情况下，银行不同意将抵押房产过户 ...
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的诉讼费由被告承担。二、被告辩称被告丁二辩称：被告已将拟好的涉案房屋买卖合同邮寄给原告，原告收到后没有回复，交易未能促成的根本原因是买家不愿意签约， 促成系原告过错所致。原告未能按协议约定提供居间服务，被告保留追究原告违约责任的权利。5、若被告构成违约，被告违约造成的损失也远没有原告主张的损失，依法 ...
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月30日前办理贷款申请手续等内容。同日，原告出具房地产交易告知书，载明，房屋买卖居间代理服务费收费标准买方为成交价格的1%，卖方为成交价格的1%等内容。 同日 之日起十日内返还原告陈某一经纪服务费。 四．律师点评 原、被告签订的居间合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的效力性、强制性规定， ...
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时间不晚于2018年12月20日。合同签订后，被告收取原告房屋定金20000元，同时原告向第三人交付了房屋买卖居间代理服务费22600元，并办理了抵押贷款 违反合同约定的保证义务，并通知原告不再履行合同，构成合同违约，故被告应向原告承担违约责任，根据合同约定，除已向原告返还的定金20000元，被告应再 ...
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被告通过书面方式通知被告解除合同并要求其承担违约责任，反诉意见与答辩一致。现提出反诉请求： 1、请求法院判令确认双方签订的房屋买卖合同及补充协议于2016 合同合法有效。五、审理查明经审理查明，双方签订的房屋买卖合同及其补充协议和居间合同，约定房屋总价款为260万元，定金6万元，原告用商业贷款支付房款 ...
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。 本案现已审理终结。 原告诉称，2015年4月1日原、被告签订《房屋买卖合同居间协议》，约定原告购买被告位于上海市嘉定区海波路XXX弄XXX号XXX室房屋 11月原告向本院起诉。 另查明:被告已于2016年10月20日取得系争房屋的房地产权证。 审理中，被告表示同意办理过户手续，但要求在原房价基础上 ...
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瑕疵导致交易失败。 本案中，原告在签订《存量房屋买卖合同》的同时亦签署《购房承诺书》，通过其所陈述与居间方协商办理购房资格一事，可以说明原告对于自己 无购房资格，该事实也不是导致双方的房屋买卖合同无法继续履行的原因，故被告对于合同无法履行不具有过错。 原告违约，被告作为守约方要求适用定金条款追究原告 ...
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