案例概要： 张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定，李某将登记在个人名下的房屋出售于张某，价款为人民币500万元，房产有抵押，李某应于合同 合同》的履行必然侵害到庄某对涉案房产的所有权，为此，张某要求继续履行《二手房买卖合同》的诉讼请求，法院不予支持，因此，驳回张某的诉讼请求。 律师观点： 因为近年来 ...
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上海农村宅基地房屋买卖是否有效?【案例概况】张先生在1993年以3万元的价格向王先生买入了上海市青浦区徐泾的一块宅基地，经过张先生出资建房并居住 问题一直存有争议。就目前而言，对于此类农村宅基地房屋买卖引发的纠纷，杨东律师表示法院一般都会综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受 ...
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认购商品房买卖纠纷 作者：孙桂梅 案例回放：2010年7月，市民张先生与某房开公司签订了一份商品房认购协议。协议中就认购商品房的房屋位置、房型 9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前订购的 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 一、原告诉称 原告封小姐起诉称：封老爹是我父亲， ，就让所谓的卖方拿着回去签授权手续，这种做法存在交易无法完成的风险。同时签订房屋买卖合同一定要卖方、买方和中介三方当面签订，价格透明，这样才是正规的做法。...
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的委托，指派邓琼泉律师担任其诉邵阳某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）房屋买卖纠纷一案的一审代理人，参与本案一审的全部诉讼活动，现发表如下代理意见，请 控制人。所以北京城建某建设工程公司应当承担法律责任。二、之所以未签《商品房买卖合同》，是被告某某公司违约所致原告在缴纳定金后，一直关注别墅的建造 ...
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、法规的强制性规定，且违反了国家政策、侵害了社会公共利益，遂判决双方之间的房屋买卖合同无效，并驳回了牛卫东的诉讼请求。据悉，人民法院的判决已经生效。 东房屋增值损失1771829.35元 三、驳回原告牛卫东的其他诉讼请求。 借名买房纠纷专业律师靳双权解析： 本案是一件典型的因借名买房合同被判处无效之后 ...
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公证书。当日，双方签订了《房产买卖协议》，赵某支付了1.5万元给陈某；2月19日赵某再次支付了1.5万元房款及2500元的房屋契税。此后，陈某又以 方面都仿造得极其逼真，一般人很难识别。 房地产律师靳双权评析： 一、通过这个案例可以看出，很多客户主要是挡不住低价的诱惑，在租房买房的过程中，一定要注意， ...
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基本案情：上诉人张某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院民事判决，向二审法院提起上诉。2013年4月，林某某诉至原审法院称：2012年12 万元购房款，并在2013年2月17日缴纳了契税等税费。双方至今未办理涉案房屋的过户手续。原审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中 ...
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定金返还纠纷案例 在本律师代理的一宗二手房房产纠纷案例中，我代理买方（原告）诉卖方（被告）违约最终被法院判决要求被告退回首期款和双倍返还定金。 基本案情： 权。而B以对方办理贷款时间过长为由，将房款单方面退还A，并且与他人签订买卖合同，有明确不履行合同的意思表示，其行为应属违约，应当承担相应的违约责任 ...
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？由于户籍管理属于公安部门的行政管理，法院不接受关于户口迁移的立案，一旦发生户口纠纷，处理起来非常复杂。因此，户口问题事后补救是非常困难的，应将重点放在事前 这一点最容易被忽视，但非常重要。第三，对于确有户口存在的房屋，购房者在签订房屋买卖合同时，应就户口问题约定明确的违约责任，即在约定户口迁出日期 ...
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