银行贷款。购房人还清所有的贷款的本息及相关的费用后，可将期房产权赎回，取得房物产权的一种抵押制度。两种房屋抵押权有以下不同点：首先、普通房屋 抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。”《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租”，“抵押 ...
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佰元由乙方承担……2、丙方责任丙方协助甲、乙双方办理银行贷款、网上签约、房屋产权过户等手续，并监督和见证甲、乙双方的买卖行为直至买卖完成为止。第九 乙方：刘某身份证号×××。1、双方办理网签，并进行公积金面签（到顺义公积金管理中心办理），乙方准备材料：夫妻身份证、户口本、结婚证、建行卡、学历证、职称证 ...
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而且根据《中华人民共和国物权法》中关于不动产权权属证书系权利人享有物权的证明之规定，房屋产权应当归不动产权权属证书上登记的权利人所有，即段某所有。但鉴于不动产权 双方签订《集资建房转让协议》时，并无具体的房屋存在，仅仅就一个资格的转让，故协议亦不违背《城市房地产管理办法》规定。段某答辩称该协议违反了《 ...
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开始至案发前，江西省瑞金市房地产管理局副局长谢某负责分管瑞金市房地产管理局产权产籍科并负责房屋产权登记审批复审工作和终审审批印鉴的保管、办理工作。2009年 职责。谢某在审批环节不认真履行职责，工作严重不负责任，不按照房地产管理的相关法律法规对申报资料的真实性和有效性认真审核，致使申请人通过利用虚假的 ...
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之间就公摊部位的确定尚存在争议，一时难以解决，这样该房屋产权不明确的期间就难以预料。另外，涉诉房屋属商品房性质，在实践中有很多业主系以房产做抵押而 调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。２、套与公用建筑空间之间 ...
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类房屋不能出租用于商业活动。又比如，农村集体所有制单位的房屋、农民个人私有的宅基地房屋、包括所谓的小产权房，因我国的《土地管理法》第六十三条规定， 例说明约定解除权的情形。在1994年建设部颁布了一个规章叫做《城市房屋租赁管理办法》，这个《办法》的第二十四条规定，承租人如有下列情形，出租人具有合同解除 ...
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房租，反而要出租人承担相应的经营责任风险，从而导致双方发生租赁纠纷。由于当事人规避管理和法律，发生纠纷后，往往因其行为的违法性致使合同无效，而得不到法律 出租的房屋在产权、质量、用途、等方面存在瑕疵的话，就极易发生多米诺骨牌效应，引起市场所有承租人拒交租金甚至索赔损失的事件发生。 二. 防范办法和解决 ...
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欠其运输费抵付部分后，下欠房款，给杨世松出具了一份欠据。该区房屋产权管理办公室对审批机关应予审查的9项内容未审查，即认为“手续齐全，同意交易”，并 下，出卖人与买受人办理过户登记，是不合法的。其法律依据就是城市房地产交易管理办法规定的“权属有争议的” 禁止交易，不予办理过户登记。作为与刘朝柱生效的买卖 ...
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号、产权人、共有权人等。 2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以 全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。作为卖方律师来说，这个条款最首要 ...
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使用权同时转让、抵押。《长沙市城市房地产交易管理办法》规定：当事人在转让房屋申请办理房屋权属转移登记时应提交房屋权属证书和土地使用权属证书;国有土地使用权设定 各自的义务。根据合同约定，楼宇完工后，被告负责统一向市房地产管理部门登记机关办理产权登记领证手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一 ...
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