应选择起诉的最佳时机：工程款拖欠，涉案工程已竣工验收并签字盖章后;在施工程出现拖欠或严重拖欠时。应当及时、准确、坚决地采取法律手段，严防被动起诉。二 适时提供给鉴定机构，保证工程鉴定的结果有利于已方。五、针对发包方以工期和质量问题提出的反索赔从多角度进行抗辩在追索工程款的诉讼中，被告发包方提出反诉的最 ...
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日期后二个月内安排买受人收楼，安排收楼期间不视为逾期交楼。如房屋出现以下情形时，买受人不追究出卖人逾期交房的责任:（1）施工期间遭遇 百零七条?第一百二十一条?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条?《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条? ...
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十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;…… 是希望发包人在发现承包人施工过程中有质量问题时能暂停施工，要求承包人对存在的质量问题进行及时的纠正。但是，实践中，往往出现发包人由于自身原因要求 ...
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2001年9月12日，项目经理部向施工五队发出整改通知书要求对梅列互通A匝道桥支架安装存在的质量问题进行整改，在施工五队整改不彻底的情况下， 公私财产的安全。所谓"不特定",是相对其他犯罪危害的"特定"而言。建设工程，无论是房屋、桥梁，还是铁路、公路，均属于公共场所或领域，因而，一旦发生重大安全事故， ...
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，如果房价上涨，房主可能宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。假如几年后房屋获得房产证时楼价跌了，买家必然也不愿继续交易，未来买卖双方无论哪一方反悔 ，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。 手段四 ...
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，并且赔偿其房屋修缮费4000元后，我才将房屋盖完。被告建房时地基过高是其自己的过错，屋墙出现裂缝是他建房的质量问题，均与我无关。被告向我索要现金4000 但不具备第四个要件，被告要求原告向其支付房屋维修费是有法律依据的，是因张树军盖房时，张焕云提出落地基，结果被告的房屋出现裂缝而引起此事件的发生，且 ...
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标的物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。从不动产的特性看，房屋所有权证只是证明所有权归属的一种书面凭证而已，并不是房屋 管理的目的，是禁止无资质经营，《建筑法》的立法目的在于“保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展”。在实务中，有人认为对于施工企事业超越资质等级订立的 ...
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严格执行基本建设程序，坚决防止因建设单位超标准、超规模建设，出现超概算和地方配套资金不落实等问题。深化政府投资工程管理体制改革，对省级政府投资项目全面 的有关凭证，否则，建设行政主管部门不予办理工程竣工备案，房屋管理部门不予办理权属登记。需预留质量保证金的工程，预留金额不得超过工程结算总额的5%，工程 ...
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，赠与人不承担责任”，也就是说，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿。此外，买家还要承担赠与人撤销赠与和不履行赠与 ，其间买卖双方产生纠纷的可能性极大。因为在我国的房地产法律、法规中，房产证是房屋所有权的惟一合法凭证，买卖双方一旦发生纠纷，此间房产证仍属卖方，买主可能吃 ...
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该房子的合法所有人，该房屋因为是超建房屋，并没有合法产权。李女士暂时居住可能没有问题，但是一旦面临拆迁转让时，就可能出现问题。 支招：律师建议李女士 入住。2年办证的时间很快到了，可是赵先生要求开发商办证的时候，却被告知，因为开发商与承建商之间因为工程质量问题正在闹纠纷，不给办产权。 分析：律师认为， ...
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