房屋建筑工程质量问题 -案例分析搜索

特种设备安全监察条例

以及矿山井下使用的特种设备、民用机场专用设备的安全监察不适用本条例。房屋建筑工地和市政工程工地用起重机械、场（厂）内专用机动车辆的安装、使用的安全监督管理部门，告知后即可施工。第十八条电梯井道的土建工程必须符合建筑工程质量要求。电梯安装施工过程中，电梯安装单位应当遵守施工现场的安全生产要求， ...

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房屋交付时为准，本律师认为，合同附件一的房屋平面图虽未明确表明下沉庭院南北方向之尺寸，但该图与朝阳区住宅工程质量分户验收汇总表之附图和北京市规划委员会朝阳分局等情况以交房时的状态为准的条款的效力问题。本条款中，虽然约定房屋下沉庭院的使用权为赠送，不计入商品房的建筑面积，但双方在协商过程中及订立合同时 ...

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最高法民一庭对民事审判中最新疑难问题的解答

变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。其实这个问题的关键点在于：对夫妻之间权的行使范围是否包括装饰装修工程?国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》的规定，建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装 ...

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建设工程分包合同纠纷一案中的质保金支付问题

付清之日）。我方辩称，不同意原告的诉讼请求。原告将系争工程交付于被告后，工程出现很多质量问题。被告每年均要求原告维修，但原告每年的维修却未能根本解决问题，服务记录、相关函件及当事人的陈述等证据为证。【法院判决】驳回原告某某中联建筑系统（中国）有限公司的全部诉讼请求。【以案说法】原、被告签订的《钢结构 ...

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房屋装修协议（详细）

前后材料质量状况必须一致，验收时如发现有材料缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。（三）乙方在装修过程中必须按标准工艺和程序进行，不得偷工减料，不得需的水泥、砂子、砖、钢筋等原材料由乙方承担，所使用的原材料须符合国家相关房屋建筑行业标准，无污染。（六）乙方所提供的水泥为江油五都牌，标号为 ...

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准业主们需要先验证“三书一证一表”

项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目没有提供这些材料，业主们可要求提供，并仔细查看这里是否有猫腻。在这些都没问题的情况下，业主们就可以在工作人员的带领下开始验房了。验完后 ...

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建设工程施工合同无效的情形（一）

的，实际上就是挂靠。然而，司法实践中不易认定，建设部第124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第15条规定：“禁止转让、出借企业资质证书，或者单位签订合同没有经过招投标的方式，那这个合同就是无效的。这是需要特别注意的问题。另外，中标无效，合同无效。《招标投标法》第50条、52、53、 ...

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关于工程款的鉴定问题

被告接受了原告的装修结果，并已实际使用至今，所以本案不存在着工程质量的争议问题。问题的争议主要在于工程款的确定。原告认为，被告应当按照三方最终鉴定的价款必须要将该工程款一次性包死。即使发生了原材料涨价等非因被告的原因造成的建筑成本上涨，原告也不得另行要求增加工程款。从本案来看，当事人也完全是按照该条 ...

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关于工程款的鉴定问题

被告接受了原告的装修结果，并已实际使用至今，所以本案不存在着工程质量的争议问题。问题的争议主要在于工程款的确定。原告认为，被告应当按照三方最终鉴定的价款必须要将该工程款一次性包死。即使发生了原材料涨价等非因被告的原因造成的建筑成本上涨，原告也不得另行要求增加工程款。从本案来看，当事人也完全是按照该条 ...

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关于工程款的鉴定问题

被告接受了原告的装修结果，并已实际使用至今，所以本案不存在着工程质量的争议问题。问题的争议主要在于工程款的确定。原告认为，被告应当按照三方最终鉴定的价款必须要将该工程款一次性包死。即使发生了原材料涨价等非因被告的原因造成的建筑成本上涨，原告也不得另行要求增加工程款。从本案来看，当事人也完全是按照该条 ...

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