张望的共同财产。被告张望对此并不认可。所以要求李娟腾退房屋。 【徐律师观点】： 本案的争议在于张望是否知晓房屋买卖的事实。对于这一点，有以下几个理由可以说明 、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”只有办理了房产的过户手续，所有权转让的效力才会发生，这样 ...
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原判终审判决。 评析 本案的焦点在于，租赁合同未经登记，是否有效。 《中华人民共和国房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同， 后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”因此，对于房屋租赁合同，由于有关的法律和行政法规都仅 ...
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争议焦点在于：1、建设公司未及时取得房屋产权证以及消防验收合格证是否影响租赁合同的效力；2、不能全面、及时地履行房屋租赁合同的责任分担问题。一审法院认为 承租人向出租人支付租金的行为。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的 ...
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买卖合同是否有效 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、录音整理资料，用以证明购房、付款和房产证交付情况；2、房屋所有权证，用以证明讼争房屋的产权登记在被告 夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间，一方或双方取得依法由夫妻双方共同享有所有权的共有财产。其范围为《婚姻法》第17条所规定的属于夫妻共同所有的 ...
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买卖合同是否有效 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、录音整理资料，用以证明购房、付款和房产证交付情况；2、房屋所有权证，用以证明讼争房屋的产权登记在被告 夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间，一方或双方取得依法由夫妻双方共同享有所有权的共有财产。其范围为《婚姻法》第17条所规定的属于夫妻共同所有的 ...
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强的夫妻共同财产，涉案房产系李某君一人出资购得，李某君系涉案房产的唯一实际所有权人，张某显和李某强并不存在任何事实上和法律上的关联，张某显不是本案适 日登记结婚，双方于婚姻存续期间购买了一号房屋并将该房屋登记于李某强一人名下，应当认定该房屋属于夫妻共同财产。现李某强未经张某显同意，私自与李某君签订赠与 ...
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三和李四的夫妻共同财产，涉案房产系李大一人出资购得，李大系涉案房产的唯一实际所有权人，张三和李四并不存在任何事实上和法律上的关联，张三不是本案适格的诉讼 ，应当认定该房屋属于夫妻共同财产。现李四未经张三同意，私自与李大签订赠与合同，将前述房屋赠与李大，并办理了不动产登记，该行为损害了张三的合法权益，故 ...
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和佣金合计10000元。2017年5月23日，伍二、刘三登记为房屋所有权人。2017年7月14日案涉房屋备案登记买受人由孙一变更为其配偶唐四。但孙一和伍 规定解除孙一和伍二、刘三以及a公司签订的《城市房屋存量房买卖居间合同》以及补充协议。三、孙一主张违约金的请求是否成立。根据孙一和伍二、刘三以及第三人 ...
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陈D辩称：陈B非本案涉及房屋所有权人，非本案适格主体。房屋析产协议签订后，陈C在1994年为B区房屋办理房产证时，并未将房产登记在陈A名下，可见陈 C，在房屋被拆迁前又未经批准对房屋进行新建、扩建，最终形成面积700余平方的房屋，增加面积部分的房屋相关权益人应当是陈C。 陈A主张由其出资对房屋进行新建 ...
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辩称：陈某二非本案涉及房屋所有权人，非本案适格主体。房屋析产协议签订后，陈某三在1994年为某某区房屋办理房产证时，并未将房产登记在陈某一名下，可见 ，在房屋被拆迁前又未经批准对房屋进行新建、扩建，最终形成面积700余平方的房屋，增加面积部分的房屋相关权益人应当是陈某三。 陈某一主张由其出资对房屋进行 ...
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