的合同无效，遂起诉到法院要求撤消马某与被告签订的店面租赁合同。 【分歧】 前夫未经授权代签房屋租赁合同是否有效？ 第一种意见认为，马某没有周某的授权， 善意，合同有效。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由如下： 三被告2005年第一次租赁该店面时即是与马某签订的合同。在不知马某已经离婚的情况下，认为 ...
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的合同无效，遂起诉到法院要求撤消马某与被告签订的店面租赁合同。 【分歧】 前夫未经授权代签房屋租赁合同是否有效？ 第一种意见认为，马某没有周某的授权， 善意，合同有效。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由如下： 三被告2005年第一次租赁该店面时即是与马某签订的合同。在不知马某已经离婚的情况下，认为 ...
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年3月8日出生，佛山市南海区桂城东二新村村民。 上诉人黄碧辉因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第392号 的铺位出租给原告经营，是双方真实意思表示，没有违反法律或行政法规的强制性规定，租赁合同关系有效。在成立书面合同之前，双方口头约定每月租金600元，并按口头约定 ...
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B市中级人民法院民事判决书原告吉安市吉州区A超市诉被告C集团B有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱 26日，但合同中同时约定了按期顺延的问题：即出租方如不能按期交付，租赁期限相应顺延，故我方的行为不属于违约。原告损失的金额没有证据证明，原告提供 ...
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2011年2月份，吴某某致电浙江德名律师事务所张莉兰律师咨询房屋租赁合同纠纷一案，张律师让吴某某带上所有的材料面谈。吴某某过来以后，描述了 ：2009年11月份吴某某与杭州某某木材超市有限公司签订了房屋租赁合同，承租了商铺一间，租赁期限为20年，租赁期满双方可自动续约。合同签订以后吴某某按时缴纳了 ...
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增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来 违约金的计算又因情况的不同二不同。3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金 ...
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分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。由此可知，李鬼房东与人签订的租赁合同除非经权利人追认或者李鬼房东订立合同后取得处分权，否则该合同无效。 本案中， 看复印件应与原件核对；其次，不要一次把租金付的时间太长了；再次，双方都留下有效身份证复印件和联系方式；最后，应按规定办理房屋租赁登记备案手续。 ...
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房屋租赁合同中的协商解除合同 案号：（2008）徐民三（民）初字第**号 案情简介： 2007年7月10日， 原告戴* 和被告沈**签订合同一份，由原告承租被告位于徐汇区斜土路2001号17A的房屋，租赁期为2007年7月13日至2008年7月14日止，月租金为7500元，押金为 ...
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难准确地认定实际损失数额。承租人单方解除合同呢?理由上似乎好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢?你总不能永远空着 了四个月的。所以，为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定 ...
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会员充值消费模式，现有会员三万多名。2019年10月，健身俱乐部因房屋租赁合同纠纷被杭州余杭某房地产开发公司诉至浙江省杭州市余杭区人民法院，后双方达成调解 方面讲道理，最终，促成双方达成执行和解，某房地产公司同意延期付款，继续提供租赁场地，同意法院不对健身俱乐部采取失信、限高措施，为其复工经营排除障碍 ...
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