合同无效，上述调解意见已经人民法院的生效法律文书予以确认，故廖先生应对房屋买卖合同的无效后果应承担主要责任，并赔偿邹先生由此造成的各项合理损失。邹先生主张其购买涉诉房屋为了自行居住使用，但因无足够资金，故暂未对房屋进行翻建、新建或装修等添附行为。邹先生作为买受人信赖利益损失的赔偿，应当全面考虑出卖 ...
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顾某购买了一套二手房，入住后不久发现卫生间下水管道经常堵塞，原来前任业主在装修时为了扩大房间面积，擅自改变了卫生间内管道的铺设线路，必须重新铺设管道才能彻底 ，影响居住者人身安全的，出卖人的行为则构成根本性违约，房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权。律师提醒：房屋的隐蔽质量瑕疵担保责任应由出卖 ...
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装修装饰工程款是否享有合同法第286条规定的优先受偿权的函复》规定：装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于 合同后不太可能让承包人追加工程价款。(六)逾期交付，承包人应承担违约责任。发包人可按合同约定要求承包人支付约定违约金。倘若发包人损失超过违约金的，发包人可 ...
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办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买受人对出卖人出售的 协商。孙梅一方提出因房价大幅上涨，要求齐琳一方增加房价，否则不同意继续履行合同义务，双方未能协商一致。在协商过程中，孙梅的女婿称：“一开始老头闹着 ...
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消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。 [最高人民法院的意见] 1.根椐《村庄和集镇规划建设 日，A公司与B公司(餐饮公司)签订了一份《商业用房租赁合同》，将珠宝城商厦五楼进行装修及营业。赵某购买的九单元地点位于B公司所开酒店的 ...
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守约方的实际损失。为促使民事主体以善意方式履行其民事义务，维护交易的安全和秩序，充分保护守约方的民事权益，在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的趋势 所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任[案情]李某从某开发商处购得一处住房，总价款183万元，合同未就房屋内管线铺设问题进行约定，交房前开发商 ...
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条服务费用支付 （一）佣金 在本协议第四条约定的期限内委托人与承租人达成房屋租赁合同的，委托人应向受托人支付佣金。 1．佣金的支付标准及金额按照下列第 能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外。 （二）受托人违约责任 1．受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成 ...
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决算清单》。 2． 工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。 3． 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求， 算起，为12个月。 第九条： 违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同 ...
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事我又去定了一个家居合同，因为我房子要装修(需要)家居合同。那么这个合同如果根据情况来说我为什么要定立这个合同？应为我房屋要布置，我要购买家居 程序导致的不安全，或者，比如一个偷工减料标号，包括钢筋水泥有偷工减料，这种情况，业主要求退房的话我认为应该要解除这个合同，开发商应当要承担实际赔偿责任。半小时 ...
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原告的损失。被告胡荣福认为：被告胡荣福与被告人赖友廷签订的是承揽合同，其无须承担的施工安全责任，要求驳回原告要求被告胡荣福承担连带赔偿责任的诉讼 对如此大的数目，难以承受。因此，笔者认为应加强农村房屋折迁管理，增强安全意识，有关部门在规范建筑、装修、劳务市场对从事这方面的公司和个人进行必要的技术培训及 ...
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