十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将 的所有权。如果开发商无经济实力或涉及其他经济纠纷，预售房屋极有可能被查封、执行，从而损害购房人的利益。因为，购房人未取得房屋所有权证，对预售商品房不 ...
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“买卖不破租赁”原则，原租赁合同继续有效。另根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁 的，不能适用“买卖不破租赁”原则，理由是如仍按“买卖不破租赁”原则执行，法院查封的威严则毫无是处，承租人明知承租的房子有可能被变卖，却仍然与 ...
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“买卖不破租赁”原则，原租赁合同继续有效。另根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁 的，不能适用“买卖不破租赁”原则，理由是如仍按“买卖不破租赁”原则执行，法院查封的威严则毫无是处，承租人明知承租的房子有可能被变卖，却仍然与 ...
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证明》或《承诺书》等书面形式体现。三方不存在也不认可口头约定或承诺。同时三方在执行合同的过程中，如有任一方提出与《买卖合同》、《居间合同》或《补充协议 ，则在此之前，112号房屋并不具备过户条件，而导致112号房屋被查封系马某与案外人存有房产纠纷所致，与吕某无关，故马某未能按照合同约定期间完成112号 ...
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保证人追偿，能否追偿保证人在承担保证责任时受到的损失，如抵押人在诉讼查封期间的损失，理论上债务人与保证人之间存在一种委托关系，可以依照合同法407、 签订的当事人未办理登记的抵押、质押合同的效力3、物权法生效之前的抵押权的保护期限主债务履行期间届满前物权法生效的，适用物权法。4、担保权物权的实现程序（ ...
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，不影响抵押权的效力。由此可见，司法解释明确肯定了抵押人的抵押权不受人民法院的查封、扣押等执行措施的影响，但这需要两个前提条件：（一）抵押权的设定是在财产 设备，但苦于没有资金。后来甲公司以其厂房作抵押从乙银行贷款1500万元，贷款期限为两年，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。取得贷款后，甲公司用该 ...
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某山。此时周某奇早已将房屋出售给原告，已经收到全部购房款且已经过了双方约定过户期限，其应该积极履行过户手续，其恶意的抵押行为，侵害原告的合法权益。 该案还查明， 后，周某鹏、周某奇未如期履行判决书确定的义务，D公司向本院申请强制执行，本院查封涉案房屋。后郑某玉以其受让D公司就判决书享有的全部债权为由， ...
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。此时文某山早已将房屋出售给原告，已经收到全部购房款且已经过了双方约定过户期限，其应该积极履行过户手续，其恶意的抵押行为，侵害原告的合法权益。 该案还查明 申请强制执行，本院于2016年8月25日立案执行。执行过程中，本院于2016年11月1日查封涉案房屋。后钟某英以其受让B公司就民事判决书享有的全部 ...
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，或查封、扣押同等价值的财产。担保人袁XXXX用自己所有的位于兰考县城区XXXX路房产一套（房权证兰房字第××号）为申请人刘XXXX提供财产担保。本院认为， 、扣押的期限均为一年。冻结、查封、扣押期间不得转移被冻结、查封、扣押的财产，不得对被冻结、查封、扣押的财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为 ...
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年4月2日，黄泽富以其子何熠的名义开通了ADSL84992722（期限到2005年6月30日），在金堂县赵镇桔园路一门面房挂牌开业。 9月18日发布） 关键词 刑事 故意杀人罪 民间矛盾引发 亲属协助抓捕 累犯 死刑缓期执行 限制减刑 裁判要点 对于因民间矛盾引发的故意杀人案件，被告人犯罪手段残忍，且 ...
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