某磊与案外人李某嵩签订主债权及房屋抵押合同，该合同主债权为80万元，抵押房屋为涉案房屋，并办理了抵押登记。担保债权数额80万元。 经当庭询问， 房款33.5万元的万分之五即167.5元的标准计算违约金116747.5元，虽符合合同约定，但该约定明显超过其实际损失，根据相关规定，应依法予以调整。法院根据 ...
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。 三、本院查明 2005年10月27日，施七与a投资发展有限公司签订动迁安置房购销合同，施七购买的动迁安置房。 2011年4月25日，出借人(债权人、抵押权人)沈壹、杨贰与借款人(债务人、抵押人)施七、张九、施十签订借款抵押合同，约定借款金额为25万元，借款人用于资金周转并保证资金使用 ...
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。2009年2月5日，刘A与招商银行股份有限公司签订个人购房借款及担保合同，采用住房公积金贷款方式在招商银行股份有限公司支行贷款400000元，并按月还款， 以涉案房屋为上述借款提供担保，并与A分行签《最高额抵押合同》，双方约定秦A以最高额抵押方式担保债权数额3340000元。2018年4月3日，A ...
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，有二种不同意见。一种意见认为，根据当事人意思自治原则，本案当事人在抵押合同中对抵押担保期限为二年的约定，意思表示自愿、真实，因而合法有效；登记机关 要认定其设定的一年期限无效，则须由当事人另行通过行政诉讼程序解决。 笔者认为，将抵押担保期限约定为二年或设定为一年都没有法律依据，违背了物权法定主义原则 ...
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尹某未按期还款，法院判决尹某归还借款本息80443.19元，王某、尹一用其抵押的房产承担担保清偿责任。此后该案进入强制执行阶段，淮安工商银行的账目显示，该借款已由他人清偿，故债务已经消灭。最后，由于上述债务已经消灭，故借款合同的从合同抵押合同的履行已无必要，淮安工商银行应协助抵押人王某 ...
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、借款借据一份、借款收据一份、还款计划表一份、支付凭证四页、抵押合同一份、机动车登记证书一份、债权转让协议一份、债权转让通知书一份 本金，109727元扣除68056.55元后尚余借款本金41670.45元。被告王XXXXX违反合同约定，应当承担违约责任，向原债权人偿还借款本金并支付利息。原债权人将该 ...
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解释和认定效力的问题，笔者认为不宜将其解释为集合抵押，而应解释为分别抵押，并应认定两个抵押合同和抵押权登记皆为有效；在实行抵押权时，应就 了一致。由此可见，分别受偿说并不违背房地一致原则，相反是房地一致原则在房地产抵押上的贯彻。所谓“房地一致原则”，只是建筑物所有权和建设用地使用权主体归属上的一致，“ ...
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，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：夫妻一方私自抵押房屋，能否取得抵押权赵某与苏某系夫妻关系，二人于1996年9月2日登记 诉争房屋共同共有人赵某同意，不得办理该房屋抵押权登记。据此，白某与苏某抵押合同纠纷案件的处理结果同赵某有法律上的利害关系，赵某应当作为第三人参加 ...
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发生在债务人已经陷入支付危机即债务人濒临破产，其财产已经不足以清偿全部债务。在该抵押行为被确认无效后，产生的法律后果是抵押权人就行使抵押权获得的价款没有优先 本案查明的事实，光大银行已就自己债权的保护在原审法院提起了借款合同纠纷与确认抵押合同无效纠纷两起诉讼，原审法院针对查明的事实，已经分别作出判决， ...
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下载新化县人民法院（2016）湘1322民初3568号2017年04月26日案由金融借款合同纠纷审理程序一审审判人员刘正峰引用法条 (12)共12条引用《中华人民共和国 、律师费等）由借方承担。同日，原告与被告邓继新签订《个人消费借款抵押合同》，约定以邓继新位于冷水江市布办布溪居委会3-301号房产（ ...
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