称，2012年8月，原告欲购买涉案房产，但当时原告已年满67周岁，不符合银行按揭贷款的条件，故商议借用被告名义购买涉案房产。 原告提交的《商品房买卖合同》载明， 张某兰为其出资购买，但未提交证据予以证明，应承担举证不能的不利后果。原告为涉案房产的实际购买人，其亦同意提前偿还涉案房贷，故在付清涉案房贷的 ...
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对于逾期偿还借款所承担的违约金。本案中，刘某主张的逾期还款利息已经达到中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，对于超出的部分，不应予以保护。二审 获得对本方当事人更加有利的判决。第二，有助于提醒当事人充分注意交易风险，帮助当事人提前进行风险控制，尽可能在交易过程中保留证据、规范交易行为，以防后面维权时被动 ...
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因此，律师在代理此类诉讼过程中，应充分估计法院作出对自己当事人不利认定的可能性，提前做好充分的举证。同时，在作为被告代理人的情况下，应充分举出足以使法官对 意见》第八条规定：“借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。”《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款 ...
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以非本地居民对待。专家表示，夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”而 要考虑到这个因素。所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。因为各种各样的原因，小王和小向在领取结婚证后才将 ...
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某君与北京市C公司签订了《房屋安置协议书》和《补充协议书》，同时与某银行签订了《贷款借款合同》。合同签订后，二原告于2002年1月27日支付房屋首付款 都由其保管；原告实际居住是因为为了方便生活，原告与被告交换房屋居住，不能因此证明有所有权。 二原告与王某君认可借名买房，表示没有签订借名买房合同，借名 ...
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主张，其已经于2013年4月12日向房屋的贷款银行提出了提前还款解押申请，但杨菲未向法院提交证据证明其实施了后续解押程序及房屋已经成功办理解 自己意思而行为，合同约定的内容依据买卖双方自身情况亦有所不同。故在涉及交易房屋存在银行抵押权的买卖合同中，对于解押与支付购房首付款履行的情况，既存在卖方申请提前 ...
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利息计算标准，即年利率24%。现阿芬要求大盛按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率二倍的标准支付逾期还款利息，该利息计算标准未超过年利率24%，法院应予支持。综 ，但其表示由于小卓提前收回了车辆，所以应当将10万元返还给自己。法院认为，小卓已经针对阿建的主张提出抗辩，在阿建无法进一步证明其与小卓之间就 ...
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的真实性，不认可证明目的。 秦某佩提交证据一林某文的工商银行明细，以证明涉案房屋每月贷款系秦某佩和林某文支付的；证据二微信聊天记录、转账凭证和发票、物业 文之间是否存在借名买房关系。首先，双方均认可以下事实：一号的首付款和最后一笔大额还款均为周某霞所支付，契税和专项维修资金也为周某霞的拆迁款所支付，周 ...
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的真实性，不认可证明目的。 白某霞提交证据一周某秋的工商银行明细，以证明涉案房屋每月贷款系白某霞和周某秋支付的；证据二微信聊天记录、转账凭证和发票、物业费 是否存在借名买房关系。首先，双方均认可以下事实：一号房屋的首付款和最后一笔大额还款均为孙某丽所支付，契税和专项维修资金也为孙某丽的拆迁款所支付，孙 ...
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的真实性，不认可证明目的。 白某霞提交证据一周某秋的工商银行明细，以证明涉案房屋每月贷款系白某霞和周某秋支付的；证据二微信聊天记录、转账凭证和发票、物业费 是否存在借名买房关系。首先，双方均认可以下事实：一号房屋的首付款和最后一笔大额还款均为孙某丽所支付，契税和专项维修资金也为孙某丽的拆迁款所支付，孙 ...
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