上诉人愿意在满足法定和约定的条件时承租。第二，关于本诉中合同效力的法律适用问题。本案应适用《中华人民共和国房地产管理法》第五十四条和建设部1995年 所有权，不具备成为房屋租赁关系中的出租人的法定资格，两份出租协议书最终应归于无效。第四，关于原审反诉中被上诉人收取上诉人的574000元的性质问题，应是 ...
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上诉人不享有租赁物的所有权和使用权，故上诉人与答辩人签订的《租赁合同》亦为无效合同。上诉人在未充分了解房屋状况的情况下购买房屋并租给答辩人， 有关责任人主张权利而不属本案审查的范围，本院依法不予审查。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉请求不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国 ...
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不成立、无效和被撤销的情况下所产生的责任，即是在因当事人不存在合同关系而难以适用违约责任的情况下所应承担的责任；它是一方当事人违反了依诚实信用原则所 第三人的合法权益；以合法的形式掩盖非法目的的均属无效合同。所谓法律、行政法规的强制性规定，就是法律、行政法规规定的强制性规范，是指无条件的、绝对必须遵守 ...
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人民法院终审结案，法院二审维持了一审驳回田某诉请的判决，其要求认定房屋买卖合同为无效合同的诉请未得到支持。 2004年7月，田某与买主李某及一中介 当事人的真实意思表示，且该行为并不损害国家、集体、他人和社会公共利益。一审法院根据相关法律法规规定，并结合审理查明的案件事实及有效证据，认定涉案购房合同 ...
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所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任，可知，缔约过失责任同样适用过失相抵原则即就损害的发生或扩大,受害人与有过失场合,法院可依其职权，按 林提出缔约过失责任理论的初衷是为了维护合同无效或不成立时善意受损一方的利益，其本意是将正在发生的契约关系纳入合同法律体系更为有效的保护之中，实质为缔约 ...
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该买卖合同的标的物系尚未建成的房屋，该买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未 》第五十二条第5项的规定：违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。 本案中虽然该买卖合同属于无效合同，但不应判决返还房屋。根据《中华人民 ...
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不受法律保护，而劳动者不对用人单位承担损害赔偿责任。值得注意的是，如果本案适用2008年1月1日生效的《劳动合同法》的有关规定，则法院裁决结果可能就完全不同 的《劳动合同法》第26条第1项规定，以欺诈手段订立的劳动合同无效。但对于无效合同，法律责任第86条规定，过错方要负赔偿责任。按照这一规定，本案 ...
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来处理，即适用与装璜合同最相类似的建设工程合同及承揽合同的法律规定来处理。 二、关于本案合同性质的认定。双方当事人签订的合同是有效合同还是无效合同？合同是 也明知被告范海元无装饰装修资质等级证书和营业执照，双方均在这种明知违反上述法律、法规的强制性规定及司法解释规定的情况下，签订了玉山县玉侨公司两岸情 ...
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的处理一般认为是丧失胜诉权：谁主张谁败诉。体现了无效合同真正不受法律保护的观念。我国立法对无效或被撤销后无效合同的处理原则则是双向返还和过错责任。本案判决转 故此，笔者认为，对无效合同的处理，应趋向谁主张谁败诉，亦即告而不理。而双向返还财产可参照外国立法例，仅在解除下列有效合同时方适用：1、不履行而 ...
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的法律及相关的行政法规。 一、 证券回购合同的法律适用 首先，证券回购合同作为双方当事人在平等自愿的基础上明确在交易过程中各自权利义务的协议，当然应当适用 回购合同的处理 依照《民法通则》及《合同法》的规定，合同被确认无效后，当事人基于该无效合同取得的财产，应当返还给对方。有过错的一方应当赔偿对方因此 ...
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