继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，本院对陈某三抗辩理由不予支持，因陈某三为案涉某某区某某街XX1号房屋唯一合法继承人，被告金某二无权处分案涉房屋，其并非《房地产买卖合同》合同相对人，不是本案适格主体，因此对金某二抗辩理由本院予以支持。 现案涉《 ...
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更是不符合逻辑。王某已经将房产出售给他人，待他去世后其亲属无权起诉要求确认合同效力;本案冯某已经向北京市第二中级人民法院提出再审申请，要求撤销该判决。 订立买卖房协议时，张某1系61号院内房屋的合法产权人，其有权依法处分61号院内房屋。但是，我国法律规定宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定 ...
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规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋，属于无权处分，合同应属无效。一种观点认为，上述条款并非合同效力性强制规定，而是管理性强制规定，抵押权 合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二 ...
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维持原判。【法官点评】 首先，关于本案涉及到的合同相对性问题。所谓合同相对性，即合同效力的相对性，是指合同关系只能发生在特定主体之间，只对特定主体发生 和青岛某研究院承担连带责任，人民法院不予支持。9、约定的付款条件未成就，承包人无权要求支付工程款点评法官简介：许枫，女，1982年12月出生，市南法院 ...
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规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋，属于无权处分，合同应属无效。一种观点认为，上述条款并非合同效力性强制规定，而是管理性强制规定，抵押权 合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二 ...
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，将原告合法取得的未经合法程序征收或征用的农村集体土地出让给第三人。被告无权处分原告未经征收的土地，因此请求确认被告与第三人签订的协议无效。但通过分析 与第三人签订的《秀山自治县东大街三期工程建设协议书》是民事合同，根据合同的相对性原则，其法律效力仅在合同双方之间产生，不能约束第三人，对原告的土地权属 ...
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而我国目前相关金融法律政策明文禁止企业从事非法借贷，天津蓝天集团股份有限公司作为一家无权从事金融借贷的公司，其与安信信托投资股份有限公司通过约定还本付息条款实现 法律安排将投资风险完全分配归受托人，严重违背市场经济规律和资本市场规则。二、底条款效力对委托理财合同效力的影响保底条款被认定无效后，委托理财 ...
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签订买卖合同，按照约定应取得所有权证书，房屋应被过户，A公司无权解除合同。第二，涉案房屋实际购买人是张某刚，且实际支付购房款、实际居住，涉案房屋的真正所有权 的购房人，未经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋出租、转让、抵押等任何方式进行处分 证据二显示：赵某英收取张某刚一号房屋购房款280万元及一号房屋月 ...
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签订买卖合同，按照约定应取得所有权证书，房屋应被过户，A房产公司无权解除合同。第二，涉案房屋实际购买人是赵某林，且实际支付购房款、实际居住，涉案房屋的真正 上的购房人，未经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋出租、转让、抵押等任何方式进行处分 证据二显示：孙某华收取赵某林一号房屋购房款280万元及一号房屋月 ...
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农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本经济组织成员无权取得或变相取得。张三与王五的《购房协议书》虽已实际履行多年，但 该房屋买卖行为同时处分了农村宅基地，损害了集体经济组织的权益，故双方之间签订的合同因违反国家法律的强制性规定，属无效合同。本案为合同效力确认之诉， ...
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