不退，原告多次与被告协商退还，被告至今未退。被告违反国家法律规定及双方约定，向原告提供有瑕疵的房屋进行买卖，事先未告知原告，致无法签订正式商品房买卖合同，所 《申请书》是书证，具有相对较强的证明力，如无足够证据推翻，不能否定其证明力，原告具有完全民事行为能力，理应清楚出具《申请书》的含义和法律后果，故 ...
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的签名和明确的意思表示，而两被告由始至终没有同原告签订过新的房屋买卖合同，原告所述的通过行为视为将合同的买方变更为原告的说法缺乏事实依据。如前所述，联被告 第三人对原告权利行使亦无异议，原告可主张相应的合同权利。现涉讼房屋已办理抵押注销登记，原告亦已提供资金记录证实其有相应的履行能力，原告请求被告协助 ...
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买卖合同。 3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。 4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。 5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产 买卖合同。 二、购房合同无效怎么办？ 我国法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已 ...
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债务承担连带清偿责任。 【相关法律规定】 《民法通则》 第五十五条 民事法律行为应当具备下列条件： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； 均不是自己的真实意思表示。但法院认为，上诉人为具备完全民事行为能力的成年人，系争房屋的买卖又系大宗交易，上诉人理应在签署相关法律文件时尽到合理 ...
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，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。我在合同规定的时间内通知了卖方，我们遇到的问题。作为买方我并无恶意毁约，更不存在违约责任，并且多次主动通过 罗小姐称可以继续履行合同，韩先生称有资金缺口没有继续履行的能力，双方均同意解除双方之间的房屋买卖合同。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、解除罗 ...
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定金协议》以及晴儿、欢儿、婷儿、K地产公司签订的《补充协议》均符合法律规定，协议约定合法有效。协议各方均应按照约定全面履行合同义务。根据《补充协议》的约定， 办理手续，欢儿收到短信后虽未明确答复，但随后转卖房屋的行为，视为晴儿与欢儿协商一致解除双方之间的房屋买卖合同。因此，晴儿以欢儿一房二卖构成违约 ...
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贷款资料显示夏某向该行申请85万元的贷款系用于支付黄某购买北京市海淀区某小区房屋（建筑面积为265.24平方米）的尾款，并附有夏某于2009年2月 十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”第16条规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人。”本案中，黄某在房屋买卖合同签订时是 ...
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恶意串通，欺骗法院谎称徐某是唯一子女，后将父亲名下的房屋通过买卖的形式过户到徐某名下。根据合同法的相关规定，双方之间恶意串通，损害国家、集体或第三人利益 过户当天，丈夫也到了现场。房屋买卖合同无效一审法院经审理认为，二被告在隐瞒姚父还有其他子女的情况下，首先通过宣告其为无民事行为能力人的方式，使郑女士 ...
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即是说，协议签订时，国家尚未对城镇居民购买农村住房作出禁止性规定，双方当事人买卖房屋的行为并不违法。虽然国务院办公厅于2007年下发《关于严格执行农村集体 相当大的不确定性。一方面要考虑开发商虚假宣的情况，同时也要考虑购房者的判断能力，作为理性的社会公民，应有理性的判断，否则应承担一定的不利后果。 3 ...
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信用的原则，必须遵守国家法律和政策。本案中，原、被告双方作为具有相应民事行为能力的行为人在签订《橙黄时代小区彩园组团商品房预订单》时意思表示真实，且 最主要的是看此类认购书是否具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容即是否具备当事人名称或者姓名和住所，商品房基本状况，商品房的 ...
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