有土地使用证 -案例分析搜索

城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效？

。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力?该问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”这样来看，目前国家的政策是明确反对城镇居民购买农民的宅基地房屋。 ...

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婚前老屋经夫妻共同改建后其权属如何认定？

原告的兄弟姐妹在当时也作出了放弃继承老屋权利的书面承诺，还有1992年颁发的土地使用证，原告不否认该房的第二层为夫妻共同财产性质。第二种观点认为，现在的意见第7条之规定，对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证，当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。 ...

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婚前老屋经夫妻共同改建后其权属如何认定？

原告的兄弟姐妹在当时也作出了放弃继承老屋权利的书面承诺，还有1992年颁发的土地使用证，原告不否认该房的第二层为夫妻共同财产性质。第二种观点认为，现在的意见第7条之规定，对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证，当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。 ...

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婚前老屋经夫妻共同改建后其权属如何认定？

原告的兄弟姐妹在当时也作出了放弃继承老屋权利的书面承诺，还有1992年颁发的土地使用证，原告不否认该房的第二层为夫妻共同财产性质。第二种观点认为，现在的意见第7条之规定，对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证，当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。 ...

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析恢复原状纠纷

，按土地使用证及个人建房用地清理登记表所附宅基地平面图和四至距离计算，实际为92.06㎡。原、被告及第三人登记的用地面积与平面图实际面积相比，均有不同起基脚时，将原告的厨房位置也一并开挖起脚，原告认为被告侵犯了其合法的土地使用权而向湖南省汝城县人民法院提起诉讼，请求判令被告立即停止建房施工，恢复原告 ...

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第三人对合同权利的侵犯

的单位福利站是合法经营单位，被告有一切该有的手续；第二，被告单位没有向原告贷过款；第三，被告单位从来没有单独的土地使用证，也没有房屋产权证书，原告利镇人民政府将原高盖镇福利综合服务站的房屋、院墙、大门等不动产及其占用范围的土地使用权抵偿原告的贷款本息。经原告实地考察后，于2002年8月24日到垦利县 ...

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债务合同一方先履行抗辩权

缴清1.02亿元出让金，并约定了相应违约责任。在补充协议中有约定在甲公司办理国有土地使用证后10天内，乙公司须缴清出让金未缴2016年，该武汉债务资产和土地登记过户及移交手续规定，在乙公司欠付转让金事实成立情况下，其主张土地登记过户手续应由甲公司先行办至项目公司名下且以享有先履行抗辩权为由拒付剩余 ...

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宅基地房屋征收共有纠纷二审改判支持全部上诉请求

过程中，本院对可建未建面积向有关部门进行了调查，有关部门在一份土地使用证附图上列出了计算方式。原、被告双方均无异议。根据当事人的陈述和因原、被告意见不一，致调解不成。本院认为,根据法律规定,当事人对自己的主张,有责任提供证据.共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定 ...

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新建无证房屋能否转让

元的价格卖给曾某，并约定由曾某办理该房房产证，由王某负责办理国有土地使用证转让手续。当时曾某付款2万元，王某交付了房屋钥匙以及建筑规划两证给曾不得转让的目的来看，这是为加强对房地产交易管理的需要，防止和杜绝违规建房、权属有争议的房屋进行交易，从而保障交易安全。如果对符合规定的建房、权属明确的房屋仅以 ...

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宅基地确权！农村宅基地法律知识24问！

人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。开展农村宅基地使用权登记发证，确权的。 15.哪些情形下可收回宅基地使用权？有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济 ...

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