未办理商品房预售许可证 -案例分析搜索

房产中介公司如何避免成为开发商的“替罪羊”

国有土地使用权证；2013年9月11日，庆阳市房地产管理局给鑫泰公司颁发了商品房预售许可证。被告垣泰公司系2012年11月27日成立的有限责任公司，经营范围为甲方委托范围内的房屋，且甲方与房屋买受人签订《商品房买卖合同》，同时房屋买受人交清房款或办理银行按揭审批手续已通过，银行已发放贷款到甲方账户后 ...

//www.110.com/ziliao/article-553080.html -了解详情

合肥市物业管理条例

。第三十三条物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜；有能力组织和实施招标活动的，也可以自行组织实施招标活动。第三个人不得改变物业管理用房的用途。第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料：（一）建设单位与 ...

//www.110.com/ziliao/article-371938.html -了解详情

物业管理条例

。第三十三条物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜；有能力组织和实施招标活动的，也可以自行组织实施招标活动。第三个人不得改变物业管理用房的用途。第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料：（一）建设单位与 ...

//www.110.com/ziliao/article-336361.html -了解详情

购房合同注意13要点

齐全：包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售建议在这一条中，要求开发商承诺竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期内未达到开发商承诺的使用条件，双方约定的处理方式，应该按照对您比较有利的，在 ...

//www.110.com/ziliao/article-329495.html -了解详情

204条商品房买卖合同XP版

多收价款，并且应当据实办理产权登记，当此面积小于，买受人有权解除合同要求退房，暂不解除合同要求退房的视为未交房，出卖人按北京城市规划条例中华人民共和国建筑法北京市建筑市场管理条例中华人民共和国城市商品房预售管理办法北京市内销商品房管理暂行规定（95-4-18）中华人民共和国防震减灾法中华人民共和国 ...

//www.110.com/ziliao/article-295733.html -了解详情

葛磊律师解读"逾期办理房产证违约责任诉讼时效"

义务、导致买受人未如期取得房屋权属证书的，才应当承担违约责任。根据《城市房地产开发经营治理条例》、《商品房销售治理办法》、《城市商品房预售治理办法》、《在法定或者约定的期限内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料和必要的证实文件(如土地使权用证、规划许可证、验收合格证明、测绘报告等)，报送房屋所在地 ...

//www.110.com/ziliao/article-277579.html -了解详情

一起因卖方逾期过户导致的购房合同解除纠纷

利息均由T公司承担。本院查明 W公司于2016年9月25日获得《北京市商品房预售许可证》，项目座落于北京市顺义区X村东。W公司（以下简称W公司）与向出卖人支付首付款381025元，剩余房价款60万元以按揭贷款方式支付。双方均确认办理网签注销手续的时间是2019年8月。 2018年11月24日，李某 ...

//www.110.com/ziliao/article-908109.html -了解详情

无法办理按揭贷款，并不意味着可以解除商品房买卖合同

7月11日取得预售许可证，并于2012年12月28日竣工验收备案。原告诉讼请求： 1、确认原、被告于2011年8月6日签订的《商品房预售合同》于银行提出了明确的监管要求，足以对未竣工验收的商业用房的银行贷款办理产生障碍，但不可归责于当事人双方的事由未能办理商品房担保贷款合同情况出现后，原告并非立即 ...

//www.110.com/ziliao/article-467972.html -了解详情

购房一手房二手房潜在风险

新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。该信息可从房地产管理部门进行合同登记备案。二手房的潜在风险1.房屋抵押部分购房人在购买二手房等待办理房产证的时候，会发现该房源早在几年前就已抵押给银行，目前还不能 ...

//www.110.com/ziliao/article-365513.html -了解详情

谨防购房合同中的十三个陷阱

齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售出现其他的麻烦。 (八)卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，这两条 ...

//www.110.com/ziliao/article-328088.html -了解详情