20万元的范围内承担连带清偿责任，第二种观点认为，本案三名保证人说是在空白格式合同上签字，并不知道于某要借款50万元，但又不能提供相应证据证明， 承担担保责任。【评析】笔者同意第二种观点，理由如下：一、债权人没有过错在合同纠纷案件中，应当坚持“优先保护善意债权人合法权益”和“鼓励交易”的原则。本案中， ...
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与企业事实上劳动关系的存在。从原告提供的营业执照，1995年至2008年承包经营合同，及上交管理费的大量票据均可以看出是内部承包，也就是说刘**内部职工承包， 合同书，只有刘**的签字，而土特产品公司并未盖章签字，理应是无效的，作为格式合同的制定方，法庭应作出对被告不利的解释。也就是说被告不能以门面房 ...
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方式不准确引发纠纷，造成不必要的麻烦，为此开发商将买主诉至法院，要求解除买房合同并赔偿违约金。日前，北京市海淀区人民法院审结了这起案件。 原告开发商公司诉称，公司 原告发送催款函未见刘先生签收，经鉴定，送达解除合同通知邮件上的签名亦非刘先生所签。法院认为，因合同系格式合同由原告提供，就双方持有合同版本 ...
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应属无效条款。保险公司应予赔偿。评析笔者同意第二种意见，理由如下：首先，格式合同，又称附合合同，是指一方当事人对于另一方当事人实现已经确定的合同 条款投保人仍然只能表示“同意”。是故，投保人意思自由受到了极大的限制，对保险合同中某些条款并非真实意思表示，而是无可奈何的被动接受。其次，公平正义不仅是法律 ...
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应属无效条款。保险公司应予赔偿。 评析 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，格式合同，又称附合合同，是指一方当事人对于另一方当事人实现已经确定的合同 条款投保人仍然只能表示同意。是故，投保人意思自由受到了极大的限制，对保险合同中某些条款并非真实意思表示，而是无可奈何的被动接受。 其次，公平正义不仅是 ...
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，被申请人应当在交付房屋使用后730内为申请人取得房地产权属证书；《商品房买卖补充合同》第六条“关于办证及逾期办证违约责任1补充规定”之第一款第二项约定“如乙方 迟延办证的违约金大都约定在每日万分之二至五的范围内，而被申请人制定的格式合同却仅对违约金约定为每日万分之一，显然太低。按照对于每日万分之一的 ...
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3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签订房屋买卖合同须知 1、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需对方配合 ...
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下，我方可以基于物权而拥有请求返还，请求损害赔偿等权利。9、对于对方提供的格式合同应特别注意：要应势而变，不可以不加审查地完全适当其条款。 ：检验合格后付款;应更正为“检验合格后____日内付款”。6、违约责任条款： 如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任 ...
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前对合作对象的主体资格进行审查。全面准确地了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同时采取相应的对策，未雨绸缪，避免风险的发生。1、审查合作方的基本情况。先 机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致该条款无效。8、对于对方提供的格式合同应注意审查修订，不能完全适用其条款，以免损害本企业利益。二、采取 ...
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不利的合同条件。例如，大企业利用其优势订立了不公平的标准合同条款，迫使消费者接受。除格式合同以外，在实践中也经常发生一方利用其经济实力和经营上的优势而 在购买某种特殊的标的物如汽车时，应当适当了解此类标的物的信息。当事人订立合同时应当具备订约的基本知识，不能以这些经验具有特殊性、自己不了解为由而认为 ...
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