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,此类行为无效,自行为开始时起,便没有法律效力。 再者,梁某与李某之间房屋买卖合同不能对抗善意第三人即本案抵押权人钟某。正因为买卖房屋时未办理房屋权属变更登记且存在违法行为,而不能产生物权变动法律效力,导致了李某能够以原房产证遗失为由申请补办新房产证,继而办理他项权证,决定了就该房屋抵押 ...
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,购房者只需主张办理完毕房产证时间在合同约定时间之外即可,而不需要证明开发商原因造成迟延。此时,举证责任就由开发商承担没有延期办证举证责任。这样举证责任 标准计算。因此,在实践中适用违约金标准即为(1)合同有约定从其约定。根据双方签订房屋买卖合同约定,比如自交房之日起90日内不能完成办证 ...
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未尽到注意义务,自身存在过错,应当承担由此产生不利后果。3.《房屋买卖合同》中约定三年内“取得房屋权属证书”是指向鸿取得房产证,而非指张杰取得房产证。本案 为由主张未加重张杰义务,进而上诉主张其对因查封导致房屋未能过户而免责,没有法律依据。综上所述,现《房屋买卖合同》签订已满三年,仍未取得房屋权属 ...
//www.110.com/ziliao/article-694280.html -了解详情
支付给被方。2013年3月5日,被告从我处拿走原始购房发票办理房产证,至今我不清楚房产证办理情况,我也联系不上被告,现要求被告继续履行合同,协助 超过十五日,乙方构成根本违约,且甲方(原告)有权以书面通知方式解除房屋买卖合同。 2013年2月20日,房地产市场调控新政“国五条”出台。后北京出台 ...
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万,我已经支付了150万,剩余85万交房时支付);我已经取得了诉争房屋房产证,并且在2014年6月17日向丰台法院申请解除了黄兴对诉争房屋查封 登记,但陈鹏作为无权处分人无法向张斌交付房屋,张斌也没有依照合同约定支付全部购房款,因此双方签订房屋买卖合同没有履行完毕。 综合以上事实,张斌不能基于 ...
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万卖与被告,被告先行支付100万,约定过户后再行支付40万,2014年房屋过户,被告没有支付剩余40万房款。现请求判令被告向原告支付购房款40万元,并要求被告 ;买受人未依约付款,每日支付未付款0.5%违约金。 杨凯提供其持有房屋买卖合同》中,“该房屋取得房产证之日起60日内,双方共同向房屋权属 ...
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3月,何默生将路远风起诉至法院,诉求路远风继续履行房屋买卖合同义务,将诉争房屋过户至其名下。 审理过程: 庭审中,何默生主张2008年以前诉争 难以让人信服。 相反,何默生主张双方为买卖合同关系更为符合常理,且可信度较高。庭审中其提供了诉争房屋房产证及原始购房合同等相关权利凭证,并且案外人张录音 ...
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或者赔偿损失等违约责任。本案中,徐淑怡与荣华伟、黄一志签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》系当事人真实意思表示,不违反法律法规,应当属于合法 入住诉争房屋。荣华伟、黄一志在2014年8月底具备了领取房产证条件,但是未按照合同约定配合徐淑怡过户,而是提出了增加房价等条件。庭审中,徐淑怡举证 ...
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核实,原告依法向南昌市青山湖区人民法院提起了诉讼。 诉讼请求: 1、请求确认被告名下坐落于南昌市青山湖区南池路8号19栋2单元404室面积为58.48平方米 效力,因此,在现实房产交易当中,只签订房屋买卖合同情况下,卖方即使及时交付了房产证原件及其他凭据而没有及时办理相关过户手续,也是有非常大 ...
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张小使辩称:我与李静之间签订房屋买卖合同有效。我与李静之前并不相识,双方通过中介公司居间正常办理房屋买卖,且我已取得了房产证。交易过程中,李静在中介 结合查明事实做如下考虑: 第一,李静原持有房屋所有权证没有共有权人记载,张小使不能从审核房产证过程中得知房屋可能涉及他人权益; 第二,李静与张小使 ...
//www.110.com/ziliao/article-507823.html -了解详情
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