可以直接起诉业主委员会，业主委员会是业主的自治性管理机构，业主与业主委员会的纠纷是其内部问题，而且，民事诉讼法规定，法院受理平等主体之间因财产关系和人身 关系。《条例》第15条赋予业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同的权利，可见，业主委员会具备一定的民事权利能力和行为能力，应 ...
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要求，增加规定居住权这一新型用益物权，明确居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。（ 四百九十一条、第四百九十五条至第四百九十八条） 19.物业纠纷不用怕，物业服务合同来维权针对物业服务领域的突出问题，民法典增加规定物业服务合同， ...
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要求，增加规定居住权这一新型用益物权，明确居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。（ 百九十一条、第四百九十五条至第四百九十八条） 19、物业纠纷不用怕，物业服务合同来维权 针对物业服务领域的突出问题，民法典增加规定物业服务合同， ...
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已付定金应当返还。案例2 陈海亮与无锡市金科嘉润房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书【无锡市中级人民法院（2016）苏02民终611号 案由：商品房预售 定金不予退还，此商铺五洲龙盛公司有权另售他人；胡静飞己知悉认购物业的面积、价格等信息，相关数据、图册及规定最终应以双方签署的买卖合同及 ...
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规定，但是从立法意图看，“向最终用户收取费用”即是要求直接向最终用户收取费用，且有些地方性文件就做出了专业经营服务单位应当直接收费的规定，如《天津市物业 认为，间接结算的供水方式确实不利于小区物业的长期稳定发展，因此，合议庭也建议将直接供水合同的结算方式纳入《物业管理条例》的调整范畴 （人民法院报） ...
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依法接受本案被告太原市XXX物业管理有限公司的委托，指派李广成律师作为其与本案原告太原市XXX区XX街道办事处XXX社区居民委员会委托合同纠纷一案的代理人。接受 水费、电费、燃（煤）气费、供热费、房租等代收代缴服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府文件规定，被告正是基于上述约定， ...
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依法接受本案被告太原市XXX物业管理有限公司的委托，指派李广成律师作为其与本案原告太原市XXX区XX街道办事处XXX社区居民委员会委托合同纠纷一案的代理人。接受 水费、电费、燃（煤）气费、供热费、房租等代收代缴服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府文件规定，被告正是基于上述约定， ...
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年3月31日被告因与案外人刘某二、刘某三及原告的房屋买卖合同纠纷起诉至本院，本院于2016年7月29日作出民事判决书，认定：涉案房屋坐落于 。 三．法院判决 本判决生效之日起十五日内，被告黄某一给付原告天津某某物业顾问有限公司居间佣金249000元； 四．律师点评 根据原、被告签订的《房产交易合同》及 ...
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区人民法院遂作出上述判决。 律师解析： 孙某为什么不承担侵权责任？ 本案属于生命权纠纷，应当适用《中华人民共和国侵权责任法》相关规定。《中华人民共和国侵权责任法 管理条例》第二条规定：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和 ...
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办理完毕央产房上市手续进而认为我违约，与事实不符。办理手续之前必须由买方到央产房物业及供暖单位办理相关手续，杨某正、刘某是2013年5月20日才去办理 公房上市出售登记表》，如未按期取得，则应承担相关责任。同日，上述三方又签订《居间服务合同》一份，约定：因本次交易涉及央产上市等复杂事宜或手续的办理，由 ...
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