作为同物业业主应当也是签订了上述规约，理应在业委会成立前与其他业主一样遵守上述规约。在《前期物业管理合同》第四章第10条第1、6款，第11条第6 关闭，这样如果原告公司加班的话根本无法在18楼通行。通行权是相邻关系中绝对的权利，被告不能人为的阻碍原告通行。 七、原告及第二被告在被告某某公司进行装修前期 ...
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管理局发布的《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》，用以证明富和城停车场隶属富丽公司，共用设施为非经营性车场车库等，业主公约对全体业主、使用人具有约束力， 的名义进行，但富和城物业管理办公室属富丽公司未履行工商登记等手续而开办，并无独立承担民事责任的资格和能力，由此产生的权利义务后果仍应由富丽 ...
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十三条规定，开发商与业主对停车场没有特别约定的，停车场权益随房地产同时转移。故海某苑地面及地下负一、二层停车场均应当属于全体业主共有。根据《物业管理条例》第 。 实践中，住宅小区竣工后，在房屋对外发售前，按规划配建的停车场的初始权利应归建设单位所有，这无争议。而在建设单位将小区房屋的产权全部转移给业主 ...
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当业主不按照整改要求纠正违反业主公约和物业管理规定的行为时，物业管理公司作为合同一方当事人，有权依法提起诉讼。 二、对于与业主所购房屋毗邻庭院绿地的权属 。而对于上述虚构的股东会议及其决议，只要其他股东在知道或者应当知道自己的股东权利被侵犯后，在法律规定的诉讼时效内提起诉讼，人民法院即应依法受理，不受 ...
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条款存在各种问题，如款式不够规范，赔偿责任不够明确，业主和物业管理企业之间的权利义务不够明确，业主的权利少，限制性规定多等。经过调查发现，上述问题在 一方不得将自己的意志强加给另一方。因此，委托人没有义务同意房产中介规定的必须与第三方在何时何地签订买卖合同的义务，以帮助中介公司达到方便收取报酬的目的。 ...
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，记载该房屋的用途为会所。为落实住宅小区公建配套政策，小区所在的xx街道与开发商协商后，开发商决定将系争房屋作为xx居委会配置用房交付xx街道使用。2009年 非共有部分业主没有共同管理的权利。其次，系争房屋的规划用途为会所，然而规划并没有限定会所的具体经营内容。本院认为会所是以所在物业业主为主要服务 ...
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具备诉讼主体资格？ 公报案例：徐州西苑艺君花园（一期）业主委员会诉徐州中川房地产开发有限公司物业管理用房所有权确认纠纷案（《最高人民法院公报》 2014年第6期） 物权的一种，具有直接支配性、排他性等本质属性，是房屋所有权人的主要权利。建筑物区分所有权人既对其在建筑物中的专有部分享有占有、使用、收益和 ...
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公司将小区业主韩某告上法院。物业公司称,他们按照物业管理服务合同对小区进行物业管理,该服务合同上约定了相应的物业管理费与车位管理费,还约定了公共 专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,建设 ...
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。原、被告于1994年5月12日签订的《维修承包合同》所产生的纠纷，与本案是两个不同的法律关系，被告反诉请求原告支付尚欠维修费和违约金各15万元 管委会已批复成立，并与上诉人签订了《住宅区聘用管理合同》，这是X新村小区业主管委会行使业主权利的行为。而被上诉人由于没有依法取得小区的物业管理权，因此，无权 ...
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买卖合同中仅约定“一户一表”的效力认定 裁判要旨 《物业管理条例》并未强制要求地产商必须提供相应设备，使业主直接与供水公司结算水费。若商品房买卖合同中仅约定了“ ，“每户独立设表”仅是对计量用水的设施设备进行的约定，并没有对用水的权利义务进行约定，且“每户独立设表”也无法确定供用水合同的内容，而刘如蓉 ...
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