的权利，故其不再享有抵押权，作为抵押物应归物的所有人板材厂所有。 [评析]： 笔者基本认同第二种观点，从债务人板材厂向法院申请解除查封的行为看，板材厂 债权即形同虚设，A金融机构不得依此债权再向债务人主张权利，而作为从权利的抵押权，其存在的前提是存在合法的债权，但本案权利人的债权已丧失请求法律保护的 ...
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请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的，人民法院依法予以支持，但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。 权威观点 最高院民二庭会议纪要不动产 情形下,双方在二审中具有继续履行合同的意愿,且林庆丰在本案中并未要求解除《土地抵押合同》,在案涉《土地抵押合同》具有履行可能情形下,二审法院认定 ...
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被告承担包括因房屋价款上涨导致其再买房造成的溢价损失。现请求法院判令解除原、被告《房产交易合同》；判令被告双倍返还原告购房定金400000元； 和时间，原告是知晓并同意的。本案交易的房屋存在1000000元的抵押贷款，抵押权人为国美小额贷款有限公司，需办理抵押注销手续，被告积极办理相关手续。 被告于 ...
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的违约行为，导致合同无法履行。原告为维护自身的合法权益，请求法院依法判令解除原、被告及第三人签署的《房屋交易合同》；被告向原告支付违约金166750元； 约为590000元，被告徐某一确认于2015年11月25日前还清贷款并注销该抵押权。被告提交的《核准注销通知书》证实了被告徐某一于2016年1月8日 ...
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“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”借款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。需办理退保退费手续以按揭 。《中华人民共和国保险法》第三十八条规定：“保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人 ...
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是否被司法查封。如果在建工程已经遭到司法查封，则是禁止转让的。只有依法解除了司法查封，才可以进行转让。 2、 在建工程是否已经支付了全部土地使用权出让金 提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭 ...
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建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。第 与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以 ...
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剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意 第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以 ...
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出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人 第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求 ...
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剩余于2013年4月30日前支付;韦某应在2013年3月30日前(含当日)向抵押权人申请提前清偿贷款，并在取得还款结清证明后的十个工作日内申请办理抵押权 候某对于韦某另行联系其他买房人没有异议;买卖双方及房产经纪公司工作人员曾经就解除买卖合同、撤销网签等事宜进行过协商，但对于返还的定金数额一直无法达成 ...
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