原告在签署《商品房买卖合同》之前除遇不可抗力因素外，不得以任何理由提出退房，否则视同违约，被告泰富置业公司扣除总房款的20%作为买方违约金，同时 赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第 ...
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取得了涉案房屋，被告作为房地产开发企业，违背民事法律行为应当遵循的诚信原则，一房二卖，其行为已构成根本违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条 认购协议明确涉案房屋由张三认购，之后还要将房屋出售给原告，导致原告无法实现合同的购买目的，其行为特点符合《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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乙方(原告)可随时提出退房……在乙方按照本条约定签定(订)《商品房销售合同》前，甲方不得将该房另售他人”，说明双方在签订该认购单时对于该行为的 2004年第10期）北京市西城区人民法院认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，实测面积小于合同约定面积的，面积 ...
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确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但 的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：（1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；（2）购房者不按期付款；（3） ...
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合同。 一审法院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第 ，且未约定利息，因此，本案中上诉人支付给被上诉人的159000元应认定为是房价款，而不是借款，故本案是商品房买卖合同。被上诉人将负一层1号 ...
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从未去过诉争房屋内，只在2019年春节前后带中介看房的时候去过一次。关于李一辩称的诉争房屋系认购书上注明的联系人张三出资购买，房款系张三交纳的，张 此外，协议还约定了其他内容。2017年李四、张四作为原告起诉李二、王二所有权确认纠纷，要求确认诉争房屋归二原告所有。后李四、张四向法院申请撤回起诉。在本案 ...
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人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。 10、经济适用房是否适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》？ 答：不适用。经济适用房 责于当事人双方的事由是什么事由？ 答：最高院的司法解释第四条是关于商品房认购协议中定金的处理条款，不可归责于当事人双方的事由是定金罚则的例外。 ...
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年6月20日，王某华与北京H房产公司签署《认购书》，约定王某华认购房屋位于己某层，户型为己型公寓，建筑面积153.58平方米，单价3780元/平方米， 遗嘱补充》，其中《遗嘱》的内容为：为防止本人百年之后发生遗产继承纠纷，在本人自愿清醒之下，特请房某和郭某作为见证人，特立此遗嘱。1、坐落于北京市东城区 ...
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年6月20日，张某华与北京H房产公司签署《认购书》，约定张某华认购房屋位于己某层，户型为己型公寓，建筑面积153.58平方米，单价3780元/平方米， 遗嘱补充》，其中《遗嘱》的内容为：为防止本人百年之后发生遗产继承纠纷，在本人自愿清醒之下，特请房某和郭某作为见证人，特立此遗嘱。1、坐落于北京市东城区 ...
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年6月20日，张某华与北京H房产公司签署《认购书》，约定张某华认购房屋位于己某层，户型为己型公寓，建筑面积153.58平方米，单价3780元/平方米， 遗嘱补充》，其中《遗嘱》的内容为：为防止本人百年之后发生遗产继承纠纷，在本人自愿清醒之下，特请房某和郭某作为见证人，特立此遗嘱。1、坐落于北京市东城区 ...
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