本人代理了一起民间借贷纠纷案件，案件最终胜诉，但案件中值得引起注意的是关于抵押登记问题，以及同时存在抵押物担保及保证担保的情况下清偿顺序问题。 案情：2012年 产生抵押的法律效力，也就是说如果在此期间有第三人起诉查封抵押财产，出借人就丧失了优先受偿的权利。而在上述案例中，原告的自我保护意识和法律意识 ...
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2007年12月25日，杨小勇（系杨自成之五子）以市房地产管理局的抵押登记行为违反法律规定，侵害其合法权益为由向法院提起行政诉讼，请求法院撤销被告市房地产 作为担保财产必须具备两个条件：一是担保人对财产具有处分权；二是法律允许该财产作为担保物。如果在设立抵押时，当事人的意思表示不真实，双方根本就没有就 ...
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相关抵押责任。判决生效后，某银行申请强制执行，由于王某没有财产，不能履行还款责任。故只能执行马某名下抵押担保的房产。【杨志峥律师说】本案中，马某以 权向债务人追偿。不过，在现实生活中，由保证人承担责任时，一般都是债务人没有财产偿还债务，或者债务人总结难寻。债权人向债务人主张的债权都无法实现，保证在再向 ...
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，而且完全有能力了解到商铺已经售出的客观事实。原审判决由此认定涉案银行对于抵押商铺未予审慎审查存在过失，因而不属善意取得情形的意见，具有相应的 。 一般来讲，金融机构接受商业开发的楼盘项目房产设定抵押办理贷款时，审查房屋实际销售情况并进而认定抵押财产状况，对于管控贷款风险至关重要。具体来讲，云天公司 ...
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解释第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔 的，任何一方有权决定。 平等协商，取得一致意见 夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自 ...
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，驳回上诉，维持原判。 针对本案存在的不同观点 本案的争议焦点在于，夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋的效力。就此存在以下两种观点： 第一种观点认为，法院应当 十四条的规定，未经其他共有人的同意，共同共有人以共有财产设定抵押的，抵押无效。故涉案抵押合同无效。三是某担保公司不能善意取得抵押权，因为某担保 ...
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为了担保自己与银行的借款债务，与银行签订了以甲之房产为抵押财产的抵押合同，并办理了抵押登记。一、代理权与追认权：“父母”的两种规范角色《 ，则父母在维护未成年人子女利益的范围内，还可以父母自己的名义实施处分未成年人财产的法律行为，未成年人子女无须作出意思表示。三、“代理权路径”与“处分权路径”的差异 ...
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为了担保自己与银行的借款债务，与银行签订了以甲之房产为抵押财产的抵押合同，并办理了抵押登记。一、代理权与追认权：“父母”的两种规范角色《 ，则父母在维护未成年人子女利益的范围内，还可以父母自己的名义实施处分未成年人财产的法律行为，未成年人子女无须作出意思表示。三、“代理权路径”与“处分权路径”的差异 ...
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两个：一是孙与钱萱之间就处理301号房屋的法律关系性质是遗赠关系或抵押借款关系还是买卖合同关系;二是双方建立的法律关系是否合法有效，该301号房屋应当 自己的财产上设立抵押权，应当采取书面形式订立抵押合同，不转移财产的占有，而将该财产抵押给债权人，这说明设定抵押的法律行为必须是要式法律行为而且无需移转 ...
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）；二、确认原告XX公司对被告XX企业享有的债权500XXXXXX元及利息为有财产抵押担保的债权，对他项登记证号分别为XXXXXXXX项下的房地产享有优先受偿 给原告，合法有效。原告依法对第三人XX银行就被告提供的且已经抵押登记的房地产享有优先受偿权。原告对被告XX企业享有债权本金50XXXXXX元及 ...
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