月19日向其发送非法占有使用的律师函。被告均未履行合同期满后的交接工作，并继续占有使用原告的财产，该行为给原告造成了极大的经济损失，更是破坏 一个附件某某昆控股出具的授权委托书，里面内容很明确，就是某某昆控股代为签署所有租赁合同代为收取租金，代为收取物业全部费用，代为负责物业经营管理处理物业相关事宜， ...
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人格权的，造成非违约一方的损失通常为非金钱损失，难以通过市场价值准确衡量，适用财产损害赔偿难以对非违约方进行救济，因而，可采用精神损害赔偿方式对人格权遭受的 房地产开发。后乙公司一直未进行开发投入，还就其中部分土地与甲公司签订《租赁合同》，约定甲公司租用乙公司的土地用于建仓库存放货物。现两公司因租金 ...
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的固有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴国库；缴纳土地 共和国合同法》第一百二十二条规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害的有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其 ...
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刘来涛、杨贵平、冯勇、封锦田、张宝红、路钧、中国平安财产保险股份有限公司庆阳中心支公司机动车交通事故责任纠纷上诉案 案例要旨：机动车所有人在实际租车 的情形，在此情形下，责任主体应如何认定？ 我们认为，首先，限制行为能力人订立的租赁合同或借用合同的效力问题并不影响侵权责任的承担。换言之，这里的租赁合同 ...
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年，赵老诉至丰台法院，要求解除张小与张某之间签订的房屋租赁合同。丰台法院以二人之间不存在租赁关系为由，裁定驳回赵老起诉。 原审案件审理中，张小称 无法就此得出赵老明知且同意出售房屋的必然结论。 综合上述情况，法院认为，处分共有财产，应当经全体共同共有人同意。庭审中张某提交的证据不足以表明赵老知道且同意 ...
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所使用土地已和彭原乡政府续签，全某某信以为真，与李某某、宫某某续签土地租赁合同，并向宫某某的银行账户打入227500元的租金。指控被告人李某某、宫某某 对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿。辩护人认为，本案唯一的焦点就是合同能否履行，但从本案的实际来看，合同目前正常履行。3、应从主客观 ...
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关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第66条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租 ，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。根据查明事实，本案 ...
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人同意无权对其处分，且租赁合同亦未约定房屋所有人在收回出租房屋时对装修部分予以补偿，故改扩建与装饰工程不能成为抵押财产。改扩建与装饰工程抵押无效 《最高人民法院商事审判裁判规范与案例指导·案例指导》（2010:374）；另见《财产混同时判断公司之间是否存在人格混同的重要标准》，载《最高人民法院商事审判 ...
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为无效合同。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条:“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 一审认定的事实基本一致，予以确认。本院认为,上诉人冀xx与庞大乐业租赁有限公司签订的《融资租赁合同》，系双方的真实意思表示，且已部分履行，合法有效， ...
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》第53条的规定：造成对方人身伤害的和因故意和重大过失造成对方财产损失的免责条款。二、合同的履行和中止1、《合同法》第62条明确规定了合同中部分条款 应注意是否由关于标的物维修的特别约定，如没有，在维修义务属于出租方。4、租赁合同中如有转租条款的，应审查是否明确转租需经出租人同意。此外，应根据情况提示 ...
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