、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中 5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：（1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； ...
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其实不管写什么合同文本，一份买卖房屋合同至少应该把以下几个内容说清楚： 咨询律师（浦律师）1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号 ，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共 ...
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的是，本案买方李某根据民事诉讼管辖规定将张某诉至B区人民法院，要求张某承担违约责任，双倍返还定金，B区法院经审理，认为该买卖合同未经卖方共有权人书面 管理部门审查(一般情况下，银行贷款要等过户后才发放)。人家房屋管理部门都不要求我提供的材料和履行的手续，你银行凭什么要求我提供和履行?客观上，也不单是 ...
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近了，也不知道是什么原因，农产品的价格一个劲地往上涨。曾辉一核计：如不把货卖给陈学林，除去给他2万的违约金后，自己还可以纯赚 。合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”从中可以看出，“继续履行”是违约责任的 ...
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赠与、互换、继承、受遗赠等情形之一，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。申请移转登记之前必须完成初始登记，初始登记是移转 转登记所需的全部工作。 三、如何理解“出卖人的原因” 根据《商品房买卖合同司法解释》第18条，“出卖人的原因”是出卖人承担违约责任的前提。什么是出卖人 ...
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 被告在张三没有原告授权的情况，违反合同中付款条款 协议和授权委托书是根本不同的法律文书，该补充协议就是一份协议，根本不是什么授权委托书，并且该补充协议根本找不到任何一个授权的字眼，怎么会是授权 ...
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君律师代理，向法院起诉。黄律师的处理思路：处理本案需考虑三个问题：一是吴某与公司的劳动关系什么时候解除？（此问题的解决直接关系着公司应在何时 其他实际损失的，用人单位应当按照劳动者的请求，赔偿其他实际损失，但不再承担法定失业保险金的赔偿责任。本案由上海远业律师事务所黄智君律师代理，欢迎转载，请注明出处 ...
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并愿意按原合同有关条款进行处理。该函发出后，大部分购房者退房，但原告何继明等4人一致要求被告承担违约责任并继续履行合同。2001年12月21日， 令解除合同，还是继续履行合同法官通过审理本案，要追求的社会价值和法律效果又是什么社会正义与司法公正又如何体现 笔者认为，该案部分影响适用法律的主要事实不清， ...
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是完全不同的：在前者，基本上是基于原物的一般市场交易价；在后者，根据发生在什么阶段而各有不同。 在后者，如果拍卖人保管的拍卖物品的灭失或者毁损发生在拍卖成交 受人之前，在买受人已支付了成交价款下，拍卖人应退还成交价款和承担不能交付拍卖物品的违约责任；如买受人未支付成交价款，买受人仍有权要求拍卖人承担不 ...
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基础是完全不同的：在前者，基本上是基于原物的一般市场交易价；在后者，根据发生在什么阶段而各有不同。在后者，如果拍卖人保管的拍卖物品的灭失或者毁损发生在拍卖成交 人之前，在买受人已支付了成交价款下，拍卖人应退还成交价款和承担不能交付拍卖物品的违约责任；如买受人未支付成交价款，买受人仍有权要求拍卖人承担不 ...
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