202号房屋交付后，由何某进行装修并居住使用至今，且《商品房预售合同》、购房款发票等原件均由何某持有。2019年3月2日，杨某至202号房屋，将购房款发票等原件拿走，表示要办理房屋所有权登记手续。2019年4月22日，杨某缴纳契税7619.3元，并支付不动产登记费80元，该房屋登记于杨某 ...
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姜某代为签订《商品房预售合同》。后来，姜某将房产证原件和合同复印件、发票复印件寄给原告方。出于对姜某信任，原告方认为没有问题。 2017年9月，原告方 规范和管理性强制性规范，只有违反效力性强制性规范，才被认定无效。 10、合同不成立与合同无效区别 一是两者概念与构成要件不同。前面已就概念进行表述， ...
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。本文对抵押合同纠纷中比较容易出现争议的部分裁判规则进行简要梳理。一、仅办理商品房预告登记但未办理正式登记，不具有抵押权办理抵押权预告登记的预售商品房建成后未 其中约定：王某从李某处借款人民币50万元，期限自2009年8月11日至2009年9月10日，期满一次性偿还全部借款；王某将位于北京市通州区的A ...
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公司）、北京世纪某某房地产经纪有限公司（以下简称世纪某某经纪公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用简易程序，后因案情复杂 元，合计11296.97元；四、被告天津渤某湾房地产开发有限公司于本判决生效后10日内以上述两项合计款111442.97元为基数，向原告王某明支付自 ...
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，并领取了房产证，双方对房屋面积改变后的购房款问题发生纠纷。因购房者与房产公司在签订商品房预售合同后，双方形成购房款的债权债务关系，而从签收表的 该商品房面积差款8 005元及逾期支付利息1 787元等。2007年10月15日生效的(2007)穗仲案字第xx号裁决书，裁定申请人向被申请人交付该房产证， ...
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一、 案由：定金合同纠纷二、案情简介：原告在2015年10月份看到被告所开发楼盘广告，其广告中关于xx中学区的宣传使原告产生购买意向，后原告于 中进行录音，录音要尽可能完整清晰，能够反映双方协商的过程，至于协商的内容，商品房预售合同都是开发商拟定的格式条款，往往不允许购房者做任何更改或增减，但法律赋予 ...
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，合同无效不能主张惩罚性赔偿【案情】某机械厂是一个国有老企业。2001年，经市城镇住房制度改革领导小组批准，在厂区以职工集资方式建设四栋住宅楼。机械厂 。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将其调整的范围明280确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。本案中 ...
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物及其价格条款。具备了主要条款的预约，应视为买卖合同而不是预约。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》） 并在第二条明确规定：出卖人未取得商品房许可证明与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房许可证明的，可以认定有效。 总之，双方 ...
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年9月25日) 二审:陕西省汉中市中级人民法院（2007）汉民终字第560号(2007年11月10日) 【案情】 原告（二审被上诉人）：徐丽。 被告（二审上诉人） 第六十条、第一百零七条、第一百一十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，依法作出（2007 ...
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年9月25日) 二审:陕西省汉中市中级人民法院（2007）汉民终字第560号(2007年11月10日) 【案情】 原告（二审被上诉人）：徐丽。 被告（二审上诉人） 第六十条、第一百零七条、第一百一十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，依法作出（2007 ...
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