的所有权并没有发生转移，其规范性依据在于《物权法》第 9条，体现了物权效力与债权效力相区分的原理。因此，虽然房屋已经交付第三人，出于第三人的事实支配 因为房屋的价格相较于其他不动产的价格而言更高，如果拘泥于必须全部支付价款，则限制了善意取得的适用范围、影响了善意取得的功能发挥和违背了善意取得的立法意图 ...
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要求相关单位协助办理产权过户手续。对于未办理产权过户手续的，依照法律文书而取得的抵债物再次转让处置的不发生物权变动效力，且会因抵债物对外公示与实际所有人不一致 ]16号)第26条、第27条、第28条规定，动产经过2次流拍、不动产或其他财产权经3次流拍和1次变卖程序后抵债给申请执行人或其他债权人的，申请 ...
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并不具有物权变动性质，而是行政机关对于商品房买卖合同进行管理的一项措施，商品房网签登记并不直接产生不动产物权设立或变动的效力。购房人即使进行网签登记其对涉案房产也只是 。对不动产而言，其设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。结合本案相关事实，案涉房屋并未登记在刘希波、邓杰名下，刘希波、邓杰仅 ...
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该协议为合法有效。对于不动产的交易，须依法进行登记，才发生效力。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， 五位原告作为其法定继承人，根据上述法律规定，通过继承该份以财物作为履行标的的债权而获得相应的合同权利。因此，被告张某、覃某对其转让给聂某的房屋，在 ...
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共有人优先购买权不具有对抗第三人的效力所致。反之，第三人在与出卖人订立买卖合同后，若尚未完成动产交付或者不动产登记手续，那么在其他原共同共有人 政策目标的最佳工具。根据我国的物权立法及理论，共同共有人在分割共同共有财产时，通常有实物分割、变价分割和作价补偿三种方式可供选择。[32]对于“属于一个整体 ...
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《中华人民共和国物权法》第二十三条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。交付是否完成是动产所有权转移与否的标准，动产由第三人占有时，则应 人民法院公报》1996年第3期） 裁判观点：《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的 ...
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对方是否可以要求分割房屋增值部分？通常不动产物权的取得以登记为要件，物权登记的时间即应该是物权所有人在法律上宣示物权归自己所有发生法律效力的时间，如果物权的 机关的确认行为即房屋所有权登记均应始自合法有效的买卖合同成立之时，合同相对方即卖方因履行义务所需要的时间和行政机关因履行具体行政行为所需要的程序 ...
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过户登记之前，房产赠与合同并未产生不动产所有权转移之法律效力。 [裁判要旨] 《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 给于女即向法院起诉,要求于女搬出该房,于女代表诉讼第三人丁甲的法定代理人要求按照第一个离婚协议履行,将共同房产赠与丁甲。 [诉讼焦点] 本案诉讼 ...
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王某某无关。 上诉人在一审时已经向法庭提交了，高某某的房屋所有权证书，购房发票，购房合同，涉案房产在济南市房管局登记备案的材料，均与被上诉人无关。根据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。”第十四条“不动产物权的设立、 ...
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了工程施工单位，也就是说，在施工许可证颁发之前建设工程合同通常已经签署，此时便可能存在对之前签署的建设工程合同效力的认定问题。《招标投标法》关于应当进行招标的 甫一出台，立即引起民法学界和实务界的广泛讨论，争议的焦点一时集中在本条规定的承包人权利的性质方面。有认为该权利是对不动产的留置权，有认为该权利 ...
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