日将涉案工程移交浩隆公司后，2008年1月提起诉讼索要工程款并就涉案工程要求享有优先受偿权于法有据，应当支持，北京市高院（2008）高民初字第88号《 关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条则明确规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，字 建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起 ...
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债权。同时规定了建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。在承包人享有优先受偿权的6个月的 应尽量提供施工过程中形成的签证等书面文件，来证明实际发生的工程量。若仍不能确定，则应及时向法院申请对其实际施工的工程量进行工程造价鉴定。为了保证鉴定的准确性 ...
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为了不当得利，即自己非法取得他人财物，例如租户放弃购买优先权后，又强迫所有权人给付出售给他人的利润，则事实上根本不存在法律意义上的债务或者一般社会观念上可以成立的 的，应该认定是以非法占有为目的，而非是以索取债务为目的。 本案中，宣明红明知自己既不享有房屋所有权、又未履行购房义务的情况下，根本不享有对 ...
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为了不当得利，即自己非法取得他人财物，例如租户放弃购买优先权后，又强迫所有权人给付出售给他人的利润，则事实上根本不存在法律意义上的债务或者一般社会观念上可以成立的 的，应该认定是以非法占有为目的，而非是以索取债务为目的。 本案中，宣明红明知自己既不享有房屋所有权、又未履行购房义务的情况下，根本不享有对 ...
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签订的《商品房买卖合同》，是双方协商一致的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。潘某于签订合同当日付清了全部房款，A房产 完成商品房购买，且已交付占有使用而确立的优先权。第二种观点认为，不符合法定解除要件。虽然潘某基于已缴纳全部购房款而享有的物权期待权优于成立在后的抵押权， ...
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》将此种情况下被拆迁人对该特定房屋的债权视为一种特种债权，该特种债权的优先权属于法规、司法解释规定的，也就是债权物权化。根据特种债权的物权优先效力，被 可以调换房屋， 采光权与人民群众生活息息相关，不论房屋的来源，都平等的享有采光权。人的生存离不开阳光，采光权是公民的一项基本权利。但是在采光权纠纷中， ...
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辩称，不同意母亲的诉讼请求。该公房是他单位所分配，母亲对该房屋仅享有居住权。他卖房母亲当时也是同意的，且他作为系争房屋的产权人有权处分自己 存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。 ...
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辩称，不同意母亲的诉讼请求。该公房是他单位所分配，母亲对该房屋仅享有居住权。他卖房母亲当时也是同意的，且他作为系争房屋的产权人有权处分自己 存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。 ...
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如下： 首先，物权是对于物进行直接支配的权利，具有优先权和物上请求权的效力。基于物权这样的性质，如果不以一定的可以从外部查知的方式表现物权的产生 和处分权利的唯一合法凭证。因此，判断房屋产权归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下，则实际出资人对房产不享有物权权利。不动产物权登记产生的公示公信 ...
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上，先设立的抵押权与后设立的租赁权发生竞合时，是否适用“买卖不破租赁”的原则，如何确立二者优先权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，“订立抵押 的三栋房屋和1685平方米租赁土地使用权）出租给承租人李某使用，并约定李某享有转租权。后承租人李某在租期内将涉案的房地产转租给转承租人刘某。后因 ...
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