业主管理委员会 -案例分析搜索

物业合同到期后顺延　不缴物业费属于违约

，被法院一审判决偿付拖欠的物业管理费及滞纳金。２００１年９月，这个小区的业主委员会与房产公司签订《委托物业管理服务合同》，委托该房产公司对小区的物业进行管理。物业管理服务要求标准等内容均作了约定。合同生效后，房产公司开始按约履行管理义务。毛先生在入住小区后，自２００３年６月起至２００５年６月未按 ...

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物业纠纷案件专属管辖探析

、使用、收益和处分权能；共有权部分可分为共同共有和按份共有；共同管理事务部分，亦即共同对事关整个小区或者某一建筑物的使用的事项为共同的）业主维权需要物业所在地人民政府职能部门履行职责根据国务院《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的规定，物业所在地区、县人民政府房地产 ...

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物业服务合同纠纷的性质及处理 ——从邱某与某物业公司物业服务合同纠纷案说起

的主要道路安装了电子监控录像。 [审判] 法院审理认为，原、被告双方签订的《物业管理服务合同》是双方的真实意思表示，是有效合同。合同中约定，某物业公司承担视觉，讨论以下几方面的问题。本文所指的物业服务合同中发生的纠纷，是业主或业主委员会以物业服务公司为被告，认为其在履行物业服务合同中有过错，或者未能 ...

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物业服务合同纠纷的性质及处理

的主要道路安装了电子监控录像。 [审判] 法院审理认为，原、被告双方签订的《物业管理服务合同》是双方的真实意思表示，是有效合同。合同中约定，某物业公司承担视觉，讨论以下几方面的问题。本文所指的物业服务合同中发生的纠纷，是业主或业主委员会以物业服务公司为被告，认为其在履行物业服务合同中有过错，或者未能 ...

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物业使用人对交纳物业服务费用的责任承担

，向业主或物业使用人收取人民币。合同到期后，大厦业主委员会又与原物业公司重新签订《物业管理服务合同》，合同期限为2年，到2008年9月止，费用按合同的当事人，在获取物业服务企业提供的服务后，应当向其支付对价，因而业主也应成为物业服务费的交纳主体。除此以外，物业服务费的交纳主体还有可能是开发商或物业的 ...

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洛阳市西工区肖某与某小区物业公司物业纠纷调解案

规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”因此，业主可以依法行使排除妨害请求权。在明确的法律条文面前，韩某认识到物业公司服务合同约定逾期不缴纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以依法追缴。”最后，调解员耐心劝解肖某 ...

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物业使用人对交纳物业服务费用的责任承担

，向业主或物业使用人收取人民币。合同到期后，大厦业主委员会又与原物业公司重新签订《物业管理服务合同》，合同期限为2年，到2008年9月止，费用按合同的当事人，在获取物业服务企业提供的服务后，应当向其支付对价，因而业主也应成为物业服务费的交纳主体。除此以外，物业服务费的交纳主体还有可能是开发商或物业的 ...

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为阻挠成立业委会开发商起诉市政府

达到建筑总面积的一半。工作组认定，上述《管理规约》及《议事规则》未通过，业主委员会不成立，并终止对其业主大会筹备工作的指导协助工作。东逸花园则认为，以建设单位初始产权登记记载的建筑面积作为建筑物总面积违反了《广东省物业管理条例》。建筑物总面积应当以专有部分面积统计总和计算，应排除学校、市场、配电房 ...

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从50个日常生活问题看《民法典》对社会秩序的影响和指引

管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。 29.70年住宅建设用地使用权到期后怎么办？答:自动续期。《民法典》 ...

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可以以物业服务不到位为由不交物业费吗？

可以不交纳。 5.物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。所以只要物业服务合同明确了以不交。其二、在物业服务企业没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下，业主可否拒付物业费？业主委员会或业主们平时应注意固定或保留证据，以便在诉讼过程 ...

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