实际所有权人。后原告得知被告张某于2009年4月28日经x家公司介绍，与被告谢悦签订北京市存量房屋买卖合同，将房屋出售给谢悦。原告认为被告张某并非真正意义上的 ，没有意见。签署协议的时候，张某告知了谢悦，这个房子是原告购买的，也跟中介公司说过。张某长期在国外学习，当时买房，后来与谢悦签约，都是临时回国 ...
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第三人房地产中介公司提供居间服务，被告将其所有的位于北京市通州区玉桥中路213号房屋出售给原告。原、被告双方于2017年3月9日签订了《房屋买卖合同》。原告按 万元，并由被告承担本案诉讼费用。二、被告辩称被告宋成华辩称，在签订房屋买卖合同时，该房屋还存在10万左右贷款未还，还贷期还有6年。出售房屋需要 ...
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受人，中介公司作为居间方，三方签订解约协议书。载明因买受人后期购房款不能及时到位，现经三方协商约定如下：三方分别签署的北京市存量房屋买卖合同及居间 付款时间以及方式达成一致意见，即该二手房贷款承诺函不足以推翻各方在解约协议书中关于合同解除原因的表述。因为史欣主张定金罚则，所以法院判决支持了史欣诉讼请求 ...
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原告所述不实。双方签订房屋买卖合同属实，但因我方卖132号房屋是为购买新房，是连环单，为明确腾房交割时间问题，在中介公司工作人员在场的情况下，原 于庭审中明确提出违约金约定标准过高应依法调整之意见，法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则酌定为五千元。关于原告 ...
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提高房屋交易价格的”的情形，甲方构成根本违约，乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款20% 家经纪公司居间代理费1.7万元。2015年5月15日之前，中介公司向其转达沈中拒绝继续履行合同；2015年5月15日，双方在沈中家中进行协商，最终沈中 ...
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请求。某公司述称：王某和礼某于2010年3月经过我公司提供居间服务签订了房屋买卖合同及相关文件，对房屋也进行了评估。首付款应当在评估报告作出后3日内 贷款比例均无法确定，因此应当以三方签订的《补充协议》为准确定首付款支付时间。在合同履行过程中，礼某因首付款支付时间问题提出异议，明确表示不卖房并拒绝在某 ...
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，许多购房者往往只关注房产的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，由于目前我国尚未出台有关二手房买卖 。这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有上涨、下跌时 ...
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《委托协议》，委托该公司办理涉案房产转让的相关事项。陈xx诉讼请求：1、解除陈xx、李xx于2011年4月10日签订《二手房买卖合同》；2、李xx 以定金名义收取的10000元已无继续持有的依据和必要，理应如数返还陈xx。至于案外人深圳某地产公司在提供中介服务过程中是否存在过错，系陈xx与该公司之间的 ...
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的 主要指以下几种情形：产权证书交由买受人保管的；产权证书交由中介公司就特定合同委托其办理产权过户手续的；已经在登记机关办理产权过户手续的。 在这 所卖的房屋若是被拆迁房屋，被拆迁人对补偿安置房屋的优先权 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿 ...
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。而且我已经通过中介公司告知了丁某与马某合同予以解除。 张某提起反诉称：我与丁某、马某于2009年11月10日签订北京市存量房屋买卖合同及补充协议、 贷款，丙方协助办理。甲方承诺于银行放款后3日内偿还乙方此项借款19万元。从合同的实际履行角度来看，张某于2009年11月13日向中国工商银行申请提前偿还 ...
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