即房屋买卖合同订立的性质，应认定为立约定金。 由于我国《担保法》仅对违约定金作了规定，并未涉及其他性质的定金类型，导致司法实践中发生理解歧义 经过可以说明，造成双方最终未能签订正式房屋买卖合同的原因在于原告。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十五条当事人约定以交付 ...
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好的公平效果。虽然最高人民法院于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可是，经过8年多，实践中出现了很多新情况：如 无谓消耗和浪费。 但是，这仅仅是第一层次的“认知”。司法的要义要将第一“层次”事实与纠纷的事实之间的关联再进行进一步的考察。 哲学家维特根斯坦曾经说过 ...
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条规定的法定解除为单方解除，合同法第93条规定的协议解除和约定解除为双方解除，故单方解除只适用于法定解除。这种理解在实践中比较普遍。笔者认为，合同解除 对于法定期间，目前尚无法律作出明确规定，但最高法院的司法解释对商品房买卖合同的解除期间规定为1年；其它合同的法定解除期间还未见类似规定，可参照上述规定 ...
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条规定的法定解除为单方解除，合同法第93条规定的协议解除和约定解除为双方解除，故单方解除只适用于法定解除。这种理解在实践中比较普遍。笔者认为，合同解除 对于法定期间，目前尚无法律作出明确规定，但最高法院的司法解释对商品房买卖合同的解除期间规定为1年；其它合同的法定解除期间还未见类似规定，可参照上述规定 ...
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条规定的法定解除为单方解除，合同法第93条规定的协议解除和约定解除为双方解除，故单方解除只适用于法定解除。这种理解在实践中比较普遍。笔者认为，合同解除 对于法定期间，目前尚无法律作出明确规定，但最高法院的司法解释对商品房买卖合同的解除期间规定为1年；其它合同的法定解除期间还未见类似规定，可参照上述规定 ...
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名义合同关系在先、在暗，是前提，借用人以出借名义人的名义与房屋出卖人之间形成的房屋买卖合同关系在后、在明，是结果，两个法律关系相互 关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《经济适用住房管理办法》等规定,应属无效协议；一种观点认为,最高法院司法解释规定,“人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其 ...
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使用权和专有出版权。这又是对《著作权法》不理解的表现。《著作权法》第三十条图书出版者对著作权人交付出版的作品，在合同约定期间享有专有出版权图书出版者在 、提炼、有序化处理与排列，则构成创造性劳动，受著作权法保护.权威司法机关认为，电视节目预告表，不具有著作权意义上的独创性，因而不适用著作权法保护。终审 ...
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重大误解的合同定位为一种可变更、撤销的合同。 具体到本案，双方之间买卖彩票的关系，实际就是一种买卖合同关系，因王坚对单复式足球彩票性质和彩票中奖额存在 干扰。 （四）误解应该是发生在合同订立时对已存事实的不正确假设。我国目前司法解释中没有对误解的发生时间作出明确规定，一般可以理解为：1、必须是在合同 ...
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虽有规定，却过于抽象，须加以具体化。本案争执的是房屋承租人的优先购买权，调整该优先购买权的法律规范和司法解释有国务院《城市私有房屋管理条例》（以下简称条例 须发生于租赁期间。3承租人享有该权利的时间是在出租人所确定的合理期间内。4、承租人可以满足出租人与第三人所订买卖合同的条件。每个要件又可区分为若干 ...
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，原告钱某有理由确信被告赵某为房屋的所有权人而与之订立房屋买卖合同，该买卖合同应为有效。 2、从司法解释角度进行考察。最高人民法院《关于贯彻执行〈 ”该条中未将“共有财产”限定为动产，故可以理解为既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，主要就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。由此可看出，司法解释 ...
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