并未支付购房款，而房屋属本人所有，故我有权出卖房屋。综上，本人不存在违约行为，现同意退还39.9万元，其他损失并非我恶意或过失行为造成，不应由我 》，载明主要内容为：甲方(买方)张某乙方(卖方)史澎渤鉴于甲、乙双方就买卖102号房屋签订了房屋买卖合同，甲方向我行提出个人二手房贷款申请，根据我行有关规定 ...
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产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，据此追究毛小姐的违约责任是有法律依据的；毛小姐的违约行为致使自己前期所做的居间工作无果，造成一定的经济 。 法院判决，对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]： 二手房买卖中，中介公司的活动能否最后达成成果，促使上下家顺利签约具有不确定性，不是 ...
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房屋总价的20%，同时，李先生也与中介公司签订了服务合同。然而到了约定的交房时间，王女士却不想把房子卖给李先生了。王女士的理由是，因为房本 先生又该依据哪些条款进行索赔呢?生活中，通常买卖双方一般都会在签订购房合同时，明确违约责任，并约定违约金的数额。此外，买方通常还会交付一定数量的定金。在人们的心目 ...
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法院认为，合同未能继续履行的原因是原告主动要求暂不履行，而非婚介公司的违约或欺诈造成，原告主张婚介公司存在欺诈行为没有证据支持，其要求撤销合同退还款项 案例。本案的判决结果，充分体现了法院维护社会正义的积极作用，也对规范二手房买卖行为起到示范作用。 案例7 邱某银行卡 被盗刷案 说案：邱某银行卡被盗 ...
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佣金的条件中介公司则要求买方或卖方向其支付双倍佣金。”中介合同签订后，导致房屋买卖不成交的，其实质内容是某房屋中介公司通过约定违约赔偿的形式：“无论在任何 支付报酬。《合同法》第四百二十七条明确规定，不得要求支付报酬：在二手房买卖中，在交易不成功的情况下要求委托人支付居间报酬。在中介未促成房屋买卖正式 ...
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5月8日，爱家公司与被告联系，表示银行于5月7日作出了《个人二手房按揭贷款承诺函》（以下简称《承诺函》）。后被告妻子表示不再办理过户手续，被告 支付首付款，故其未支付首付款的行为不构成违约。根据以上事实，原告与被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经济成交版)、《买卖定金协议书》、《居间服务合同》、《 ...
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自治原则，应判令解除双方的房屋买卖合同。李XXXX所交纳的定金 1,000 元，应判令张XXXX返还。因李XXXX在办理完房证后，未按约定向张XXXX 义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。本案中，原告张XXXX领取判决书后，可以持该判决书，要求李 ...
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中介提供居间成功，买方应该支付俩金【案情】曾某通过某中介公司看中了上海浦东南路的一套二手房，并同意以总价25万元购买，且与中介签订了居间承购 ，不应再向其重复收取中介费；②中介公司委托其他公司办理过户手续而没有亲自办理属于违约；③中介公司违反了国家的税收规定。经过庭审质证及辩论，法院判决曾某全额支付 ...
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协议，自己并未收到剩余的53.5万元，且经多次要求未果，已属于胡某违约，自己也有选择解除合同的权利。最后在仲裁委的调解下，双方自愿达成协议： 一份为了交于房产局备案而低于实际交款额的合同。无论是买方还是卖方，“阴阳合同”对买卖双方都存在风险，对于买方来说，第一、一旦发生纠纷要违约金或解除合同，如果主张 ...
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民事/ 居间合同/ 二手房买卖/ 违约 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当 通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介 ...
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