抵押、过户等。无奈之下,小江将小吴诉至法院,要求解除双方买卖合同,并要求小吴返还购房款并支付违约金。 【法官释法】:此处所说的查封,主要是指民事诉讼 或者夫妻为了购房离婚之后又复婚,不再符合购房条件,致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】:二手房交易中存在诸多风险,在购房时,应注意以下两点:一 ...
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、过户等。无奈之下,小江将小吴诉至法院,要求解除双方买卖合同,并要求小吴返还购房款并支付违约金。 【法官释法】:此处所说的查封,主要是指民事诉讼 或者夫妻为了购房离婚之后又复婚,不再符合购房条件,致使现有房屋买卖合同无法继续履行。 【法官提醒】: 二手房交易中存在诸多风险,在购房时,应注意以下两点: ...
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解除合同,并要求周某承担相应的违约责任。约定违约金过低,赵某可申请法院调高律师指出,自进入2014年至今,北京市的楼市一直呈现低迷状态,二手房的价格及成交量均有不同程度的下浮。赵某与周某系2014年2月签订的《北京市存量房屋买卖合同》,截止目前房屋的价格已经出现了较大幅度 ...
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李某签订了房屋买卖合同,二人在合同中约定李某应于2010年4月前将户籍迁出房屋,否则李某将自违约之日起按每日100元支付小张违约金。之后由于李 的义务,否则将要依法承担相应的违约责任。此外,由于二手房的特殊性,在进行二手房买卖交易时,买卖双方最好在买卖合同中就出卖人迁出户籍的相关事宜作出具体约定,否则 ...
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双倍定金,或者违约金,就能解除合同,然后就该房产另行出售,以获得高房价、高收入。正是出卖方出于这种趋利避害的考虑,才导致目前房屋买卖合同纠纷案件的频发 主张十几万甚至几十万的房价差价损失?对于这些问题,孔静建议,买卖双方在签订二手房买卖合同时应明确约定违约责任及赔偿损失的计算方式,增加违约成本,促进 ...
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风险。买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益,但由于该交易实际上是二手房买卖,法律规定当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记,但如果双方没有去办理 时,房价也会出现变化,如果涨幅较大的话,房主宁愿赔偿违约金也不卖,买方只能重新选择房源。 3、合同售价往低处写 案例:王女士经中介推荐,看中了 ...
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风险。买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益,但由于该交易实际上是二手房买卖,法律规定当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记,但如果双方没有去办理 时,房价也会出现变化,如果涨幅较大的话,房主宁愿赔偿违约金也不卖,买方只能重新选择房源。 3、合同售价往低处写 案例:王女士经中介推荐,看中了 ...
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诉至法院,请求判令:1.解除原被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2.被告赔偿原告违约金119.4万元。二、被告辩称被告李某红辩称:2017年 、装饰装修等有关价格另有约定。2017年3月2日,中国农业银行出具个人二手房贷款审批通知书,拟向原告发放贷款303万元,有效期为自签发之日起6 ...
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诉至法院,请求判令:1.解除原被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2.被告赔偿原告违约金119.4万元。二、被告辩称被告李某红辩称:2017年 、装饰装修等有关价格另有约定。2017年3月2日,中国农业银行出具个人二手房贷款审批通知书,拟向原告发放贷款303万元,有效期为自签发之日起6 ...
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:卖主不迁户口应支付违约金 吴丁亚律师提示,经法院审理查明:2011年11月21日,原告与被告高某签订《北京市存量房屋买卖合同》,由原告购买被告所有 、驳回原告其他诉讼请求。 吴丁亚律师说法:二手房卖主违反合同约定怎么办 原告与被告高某签订《北京市存量房屋买卖合同》是双方的真实意思表示,且不违反法律的 ...
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