、二审适用（2005）行他字第5号《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》，参照国有土地上房屋征收补偿标准予以赔偿错误。 安置村经济集体内居民的安置用房，根据国土资发（2004）234号《关于加强农村宅基地管理的意见》文件规定，只有户籍为该村的居民才有权购买并享有 ...
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（镇）村企业建设用地、乡（镇）村公用设施和公益事业建设用地以及村民宅基地。依据土地管理法第十一条第二款的规定，集体建设用地也可表述为非农业 集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）第六项规定：农民集体所有 ...
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农村建房承揽合伙人死亡房主应否担责 【案情】 2013年，邓某准备在自家宅基地建设一栋四层砖混结构楼房，将该房屋承建工作以包工不包料的形式承包 的，因此房主邓某在选任过程中并没有过错行为。但根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第157条规定：当事人对造成损害均无 ...
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的担保责任。 【评析】 一、抵押担保人的责任。依据担保法第37条之规定，农村宅基地不得抵押，虽然李某父母在后来补签了姓名对抵押条款进行了确认，但 年后到借款人家中找抵押人补签姓名，原告存在明显过错，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第七条：主合同有效而担保合同无效，债权人无过错 ...
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所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来实际参加投资资金及实际参与劳力投资的人数确定共有人 确定房屋共有人，即第二种意见。参加过土改的房屋，根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十三条：“有关土改遗留的房屋确权纠纷，一般应 ...
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是每天60元，因此本案应认定为雇佣关系。 第二种观点认为，被告马某在原有宅基地基础上拆旧翻新建房，全权委托大女婿即本案的被告林某负责建房的管理及建房 为农民自建两层以下房屋）的建筑活动不适用本法；《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条：承揽人在完成工作过程中对第三人造成 ...
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是每天60元，因此本案应认定为雇佣关系。 第二种观点认为，被告马某在原有宅基地基础上拆旧翻新建房，全权委托大女婿即本案的被告林某负责建房的管理及建房 为农民自建两层以下房屋）的建筑活动不适用本法；《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条：承揽人在完成工作过程中对第三人造成 ...
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所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来实际参加投资资金及实际参与劳力投资的人数确定共有人 确定房屋共有人，即第二种意见。参加过土改的房屋，根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十三条：有关土改遗留的房屋确权纠纷，一般应以 ...
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财产，与蒋先生签订的买卖合同应当无效。蒋先生系非农户口，其购买农村住宅取得宅基地使用权的行为，违反了相关法律法规的规定，故该房屋买卖行为应当认定 先生为非农业户口，不能购买农村房屋为由主张涉案房屋买卖合同无效，不予采纳。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89 ...
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决定方可办理:（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;（六）宅基地的使用方案。因此，对于村部建设需要经过召开村民会议通过决定，雷畔村委会未召开 异议、对退耕还林、低保款发放不公上访、新农村建设侵犯其权利和质量不合格进行阻挡、在会上要求解决村上遗留问题以及要求民警解决村上退耕还林等问题阻挡 ...
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