被告方合同的具体签订人牛某的证人证言都明确说明了这一点。至于对第二份合同的真实性问题，按举证规则，原告认为是真实，而被告否认的，应由被告举证，被告 的情形并未出现。被告信用社认为双方的租赁合同已解除的观点是不能成立的。被告蒲贵将原告赶出龙泉市场显然是对原告的侵权。 3.关于1998年11月11日原告与 ...
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键公司）与北京市丰台区南苑农工商联合公司（以下简称南苑农工商公司）所属第二分公司签订租赁合同约定，南苑农工商公司将其所有的位于丰台区南苑乡100号电站北墙外非耕地一块 双方应各自承担相应的损失，不存在一方因此获利的情况。另，关于房租（土地使用费）问题，航明技贸公司没有预付租金，2007年4月其厂房被强 ...
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内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 那么承租房屋遇到的拆迁是否属于不可抗力呢 人获得该部分补偿的基础何在？显然该部分补偿应该是给承租人的。 江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第29条规定，房屋 ...
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权利义务，承租人未经转让方（出租人）同意转租房屋，受让方则有权解除该转租合同。案情 2008年12月31日，武超斌与河南省南阳市卧龙区顺达社区 河南省内乡县人民法院 柳殿奎李英俊律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租 ...
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。此后，原审被告黄锡城以惠阳市淡水镇人民政府和惠阳市交通局未处理妥中心客运站的经营权问题，也未把中心客运站迁移至惠阳市淡水镇人民路边新阳城地段新建起的车站为由而 财福行并无不当，应以维持。关于原审被告黄锡城要求补偿损失问题。由于双方的租赁合同己履行完毕，合同也未约定合同期满后出租方淡水房地产公司和财福 ...
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义务了。根据国务院《城市私有房屋管理条例》(以下简称《私房条例》)规定：“租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的， 规定中增加了该条件。1988年1月，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下简称《意见》)在“未定租期，房主 ...
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就租赁房屋所订立的买卖合同无效，但买受人已善意取得租赁房屋所有权的除外。关于买受人是否已善意取得租赁房屋所有权的问题，可依照《物权法》第一百 该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。 房地产成交价应依据当事人双方的真实意思认定。 第九条 ...
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上述两种情况。而被告代理人认为，原告擅自转租房屋，违反了《合同法》第224条关于房屋转租的规定，因而可以行使法定解除权。但是原、被告间的《房屋租赁合同》 的约定，而行使约定解除权显然是没有事实和法律依据的。 2、关于装修的问题 被告依据《房屋租赁合同》第十二条约定乙方如需要对房屋进行装修，须取得甲方 ...
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＜民法通则＞若干问题的意见》第一百一十九条第二款规定：“私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主 和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得出租。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第三款又规定 ...
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当事人仅以一方的意思表示 就可以使当事人之间的法律关系发生变化的权利。在房屋租赁合同关系中，只要具备了法律规定的条件即只要承租人与其他购买人对于购买该出租 所有权人出卖出租的房屋，须提前3个月通知承租人。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条也规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个 ...
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