维权。 承办心得：吴律师在接受了陈先生委托后，经过充分思考，结合具体事实和出租人某村集体的具体态度进行了维权设计，并迅速实施 第一计：一份公开告知书， 之诉，将承租人权利定格在将告知书送到上述单位后，吴律师马不停蹄，以要求村集体继续履行土地租赁协议为由启动民事诉讼，此举目的有二：一、寻求司法判决中确定 ...
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相关案件适用法律的有关问题进一步提出以下意见： 一、买受人要求出卖人按照房屋买卖合同的约定继续履行交房义务的，人民法院应予支持，但是因地震不能实际履行 合同并致使商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 六、出租人因自住房垮塌或者经 ...
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定期租船合同有效。大庆经协公司未按合同约定给付租金及燃料费等其他有关费用，应继续履行合同并承担违约责任。润达公司依据合同约定有权撤回船舶，并有权请求被告 轮之时为交付时间，其所有权自此转移给大庆经协公司；承租人大庆经协公司未向出租人润达公司支付租金及合同约定的其他款项，润达公司依法有权留置属于大庆经协 ...
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定期租船合同有效。大庆经协公司未按合同约定给付租金及燃料费等其他有关费用，应继续履行合同并承担违约责任。润达公司依据合同约定有权撤回船舶，并有权请求被告 轮之时为交付时间，其所有权自此转移给大庆经协公司；承租人大庆经协公司未向出租人润达公司支付租金及合同约定的其他款项，润达公司依法有权留置属于大庆经协 ...
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支付违约金。 第37条甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应向乙方支付违约金。 第十五部分乙方违约责任 第38条在租赁期内 合同与本合同具有同等效力。如补充合同与本合同有条款不一致，则以补充合同为准。 甲方签字：（出租人） 乙方签字：（承租人） 年 月 日 年 月 日...
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订立合同，即当然发生租赁关系。本案中王某取代了原所有权人某置业公司成为新的出租人，至此，原租赁合同的双方主体也变更为王某和购物公司。再看撤销权的行使 合同。 笔者认为，该案中新所有权人不能在法定的期间内撤销原租赁合同，而应该继续履行合同，理由如下： 首先，该商铺是王某通过拍卖程序竞拍到的，那么在竞拍前 ...
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该如何认定相互矛盾的协议效力？党政机关为承租协议的一方当事人时，是否有权对已经履行完毕的协议和已经拆迁灭失的公房协议再行撤销或认定无效？ 一、案起拆迁 或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同。作为代国家行使公房所有权职能的房屋管理部门，是直管公房的出租人，市政府规范性文件明确 ...
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海鲜楼。2000年3月31日深圳分会作出了有利于高速货运的终局裁决，主要内容为继续履行合同，由广州总统大酒店有限公司提供依据《租赁合同》、《经营管理协议》和《 》同日签定，由总统大酒店同杨光大代表的潮粤海鲜楼作为合同双方当事人，是出租人与承租人对《租赁合同》的补充和权利义务关系的细化；《补充管理协议》 ...
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等四人与黄某拖欠2005年房屋租金，请求判令余某某等四人与黄某继续履行协议，支付违约金98万元；该案诉讼中，余某某等四人提起反诉，主张其 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与 ...
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调试过程中，因杭州XX文化公司与房屋出租人发生纠纷导致不能继续使用房屋。当然后面杭州XX文化公司也没有通知杭州XX贸易公司要求调试，杭州XX贸易公司也配合了 文化公司的大股东拿到赔偿款后以杭州XX贸易公司违约拖延才导致合同无法继续履行为由拒绝支付剩余的设备款，还威胁只能象征性付一点款，否则就转让公司 ...
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