二：商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社，最高人民法院副院长黄松有主编。103页 其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 (3)购房人有权要求赔偿损失。 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向 ...
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之外的规范性文件，目前认定企业之间拆借行为无效的依据，均是最高院或中国人民银行的司法解释或批复，这些规范性文件都不在法律和行政法规之列，中国人民银行的规定 ，我（邓律师）认为从以上分析来说，在认定拆借合同是否无效时，应该严格适用《合同法》第五十二条第五款及其最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》 ...
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规定，“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”。 ㈢合同法第二百一十条规定，“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”。 ㈣《 无从介入、无从控制、无法防范此类风险。 ３.将“为夫妻共同利益”作为适用婚姻法司法解释（二）第二十四条的逻辑前提，符合诚实信用原则对民事法律行为 ...
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非管理性强制规定，法院不得仅以违反管理性强制性规定为由认定合同无效。可见，司法解释对法律、行政法规的强制性规定作出了效力性和管理性的区分。效力性 担保的效力应持宽容态度。 (三)公司法定代表人越权签署的担保合同应为有效。合同法第五十条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除 ...
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一审判决认为抚顺铝厂设立铝业公司不是企业改制行为这一认定本身并 无错误。况且司法干预企业改制的前提必须是在改制过程中，债务人企业的 财产发生流失，损害了 支付了合理的对价而且不具有合同法第五十二 条规定的情形的，人民法院应当认定出售合同有效。企业出售资产行为不适 用《改制司法解释》，企业出售其资产后应 ...
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、登记是合同的生效要件的，一般不能认定无效。这一观点被最高人民法院的司法解释所支持。再次，该合同亦不属已成立未生效的效力待定合同。依据司法 行政责任，与解决本案纠纷的关键问题“合同是否生效”无关。有关合同的效力问题是新合同法实施以来的一大“亮点”，那就是不仅大大缩小了无效合同的范围，而且严格区分了合同 ...
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机关予以变更或者撤销：(一)行为人对行为内容有重大误解的;(二)显失公平的。我国《合同法》第四十七条规定，“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后， 处理行使撤销权，则会造成市场的混乱。十、掌握好最高法院关于撤销权的司法解释最高法院在关于适用《合同法》的司法解释中对如何适用好撤销权作了解释， ...
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万件，同比上升19.07%，合同案件数量占一审全部民商事案件数量的54%。针对司法实践中很多合同纠纷中的疑难问题和有争议的问题，2009年4月，最高 未写入1999年经过全国人大审议通过的《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）。这次最高法院在起草该司法解释过程中，经过多方征求意见，又把这一原则 ...
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的问题。承租人租赁房屋后，征得出租人同意的还可以将房屋转租给其他人。根据《合同法》第224条规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人 情况，并继续履行与出租人之间的租赁合同。（3）装修的归属问题。《租赁司法解释》第12条规定，“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求 ...
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，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。”可见，1989年的这个司法解释中，规定人民法院可受理“非法同居”案件的条款，已因与最高人民法院2003年12 财产约定涉及不动产必须办理登记，否则对双方不具有约束力，但是，仍应受《合同法》调整。3、婚前财产协议与附“结婚”条件生效的效力影响。我们在处理 ...
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