；根据合同约定，A房地产开发公司应在当年9月30日前，向陈先生交房。合同签订后，陈先生依约向A房地产开发公司支付了全部房款。但让原本准备当年 约定陈先生有权要求解除合同，要求A房地产开发公司返还购房款。 据此，日前，武陵区人民法院对该案作出一审判决，依法解除陈先生与A房地产开发公司的商品房买卖合同，A ...
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主张诉讼的权利。 二、一审法院判决 一、解除原告潘某与被告WH某某地产公司于2014年1月2日签订的《WH市商品房买卖合同》。 二、被告WH某某地产公司于本 履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人有权主张解除合同。被告应当自原告解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按 ...
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某可以依法要求房产开发公司返还已付购房款及利息并要求赔偿损失。 房产专家靳双权律师剖析： 靳律师赞同第二种意见。理由如下： （一）依据我国房地产相关法律 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受 ...
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那就毫无疑问地应该承担违约责任。双方签订的《商品房买卖合同》是具有法律效力的，受法律保护，是不得擅自变更的或解除的。同时按照《中华人民共和国合同法》第一 是原告所写，又没有落款签名，根本不能证明什么。 四、原告有权要求被告按合同约定，书面通知原告办理交付手续，这具有必要性和重要性，也有利于保护原告作为 ...
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的房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定的３％ 或解除合同，并要求开发商赔偿损失。但张某选择继续履行合同，即放弃行使法定的撤销权和解除权，故双方合同仍为有效。此时，乙某主张以经济适用住房的价格 ...
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给吕某，总价款为人民币110000元；付款方式为，吕某于签 订协议的当天支付人民币40000元，2000年春节前支付人民币40000元，余款于2000 年7 ，存在 两种不同意见： 第一种观点：蒋某行使解除权的期限已过。这一观点的主要依据 是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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，那就毫无疑问地应该承担违约责任。双方签订的《商品房买卖合同》是具有法律效力的，受法律保护，是不得擅自变更的或解除的。同时按照《中华人民共和国合同法》第一 是原告所写，又没有落款签名，根本不能证明什么。四、原告有权要求被告按合同约定，书面通知原告办理交付手续，这具有必要性和重要性，也有利于保护原告作为 ...
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《认购协议》时已知晓该房屋之上存在抵押权，对未来该房屋抵押解除之前不能办理过户登记是明知的。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的 开发的案涉房屋，秦某洁于签署买卖合同之前一次性缴纳购房款；此外，该认购协议对双方的其他权利义务、商品房买卖合同的签署、通知与送达等事项作了约定。 ...
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登记之义务。 根据《商品房买卖合同》第十八条约定，该房屋交付后，双方可以共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。张某芳亦有权自行委托他人或委托 。 第二、T公司拖延逾期办理诉争房屋所有权证，应按合同约定承担逾期办证期间产生的利息169841元。根据《商品房买卖合同》第十八条、《补充协议》第十三条的 ...
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消费者买受人物权期待权足以排除人民法院的强制执行。 被告辩称 W公司辩称：1.张先生未在法院查封前合法占有案涉房产。张先生与M公司签订《商品房买卖合同》的时间为 纠纷一案，本院于2014年12月9日作出民事判决：一、解除某支行与M公司签订的《借款合同》；二、M公司于本判决生效后十日内给付某支行贷款本金 ...
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