按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 性质上属违约责任。 一般而言，违约责任形式主要包括实际履行、损害赔偿、违约金或定金责任等。对于违反预约合同的责任能否采取实际履行即强制签订本约的方式 ...
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开发公司要求付购房款10万元。2006年11月开发公司通知周某由于周某违约，定金1万元不予退还，余款于2006年12月30日到开发公司领取。2006年12月 于2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、预订等协议具备《商品房 ...
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开发公司要求付购房款10万元。2006年11月开发公司通知周某由于周某违约，定金1万元不予退还，余款于2006年12月30日到开发公司领取。2006年12月 于2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、预订等协议具备《商品房 ...
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许可证明的，可以认定有效。”第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ；《2011年山东省高级人民法院民事审判会议纪要》(七)关于违法建筑的认定和处理问题 依据城乡规划法的规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设 ...
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A、董B交纳的是会员服务费，我公司提供信息服务、与开发商进行协调，降低涉案房屋的认购价格、成交价格，因此会员服务的内容在房屋价格上已经体现了。蔡A、董B与 总价款壹仟零贰拾万。合同签订前，买受人已经支付了定金壹佰万元，定金在支付首付款时作为商品房价款。买受人应当在2017年1月25日前支付首付款四百一 ...
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某、董某交纳的是会员服务费，我公司提供信息服务、与开发商进行协调，降低涉案房屋的认购价格、成交价格，因此会员服务的内容在房屋价格上已经体现了。蔡某、董某与 总价款壹仟零贰拾万。合同签订前，买受人已经支付了定金壹佰万元，定金在支付首付款时作为商品房价款。买受人应当在2017年1月25日前支付首付款四百一 ...
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某、董某交纳的是会员服务费，我公司提供信息服务、与开发商进行协调，降低涉案房屋的认购价格、成交价格，因此会员服务的内容在房屋价格上已经体现了。蔡某、董某与 总价款壹仟零贰拾万。合同签订前，买受人已经支付了定金壹佰万元，定金在支付首付款时作为商品房价款。买受人应当在2017年1月25日前支付首付款四百一 ...
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不足以证明其是所有权人，且在高某去世后，曾某丽、高某云就遗产继承问题已将孙某婷、高某强、高某刚、高某亮诉至法院，其中遗产范围包括 内建筑面积119.4平方米，该商品房原总价款为3795619元，高某选择银行按揭付款方式，优惠后总价款为3757663元；高某签署本认购书时交付定金50万元，付款方式：高某 ...
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不足以证明其是所有权人，且在高某去世后，曾某丽、高某云就遗产继承问题已将孙某婷、高某强、高某刚、高某亮诉至法院，其中遗产范围包括 内建筑面积119.4平方米，该商品房原总价款为3795619元，高某选择银行按揭付款方式，优惠后总价款为3757663元；高某签署本认购书时交付定金50万元，付款方式：高某 ...
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提交的证据不足以证明其是所有权人，且在董S去世后，陈E、董X就遗产继承问题已将曹Q、董W、董Y、董H诉至K法院，其中遗产范围包括了该套房产 ；董S签署本认购书时交付定金50万元，付款方式：董S应于签署本认购书之日起5个工作日内，即2009年11月15日前与M公司签订《商品房预售合同》。 2009年11 ...
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